The Spirit of Saigon (nay được đổi tên mới là One Central) là một trong những dự án được kì vọng mở bán trong năm 2021 với giá bán đắt đỏ bậc nhất TP HCM, ước tính khoảng 20.000 – 25.000 USD/m2 (tương đương khoảng 460 – 570 triệu đồng/m2. One Central tọa lạc tại số 1, Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. Nằm ngay khu tứ giác Bến Thành, dự án được đánh giá là sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bậc nhất ngay trung tâm TP. HCM.
One Central cao 224 mét được kết nối bởi khối đế bán lẻ rộng 58,400 m2. Tòa tháp 55 tầng West Tower bao gồm 37.400 m2 sàn khách sạn Ritz Carlton 250 phòng, 17.800 m2 sàn văn phòng hạng A. Tháp 48 tầng East Tower bao gồm 58.400 m2 sàn chia thành 350 căn hộ hạng sang.
One Central thuộc sở hữu của Công ty TNHH Saigon Glory – vốn được biết đến là thành viên của Tập đoàn Bitexco. Sau đó dự án này được cho là đã về tay Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước khi được “gắn biển” Masterise Homes như hiện nay. Theo nguồn nhadautu.vn hồi tháng 2/2021, Công ty TNHH Saigon Glory – chủ đầu tư dự án Spirit of Saigon cách đây 2 tháng đã thực hiện thay đổi đăng ký doanh nghiệp.
Theo đó, Tập đoàn Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ, các cổ đông mới không được công bố, song 3 người được uỷ quyền đại diện cho 100% phần vốn của Saigon Glory lúc này là ông Vũ Quang Bảo với 2.100 tỷ đồng, tương đương 30%, ông Trịnh Quang Công 2.800 tỷ đồng (40%) và ông Nguyễn Anh Đức 2.100 tỷ đồng (30%).
Ông Vũ Quang Bảo – Tổng Giám đốc Bitexco Group hiện vẫn là Chủ tịch HĐTV của Saigon Spirit, trong khi ông Trịnh Quang Công (SN 1990) đảm trách vai trò Tổng Giám đốc, còn ông Nguyễn Anh Đức (SN 1977) là Thành viên HĐQT. Đây cũng là 3 người đại diện theo pháp luật của Saigon Glory, thay vì chỉ mỗi ông Vũ Quang Bảo như trước đây.
Dự án Spirit of Saigon mang tính biểu tượng của TP. HCM, có tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, ban đầu được Bitexco dự kiến hoàn thành vào năm 2017, tuy nhiên chỉ xây dựng được phần hầm giai đoạn 2012 – 2013 rồi “đắp chiếu” một thời gian dài. Năm 2018, xuất hiện nhiều thông tin về việc Bitexco chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác. Đồn đoán càng thêm có cơ sở khi Bitexco tháng 6/2018 thành lập công ty con Công ty TNHH Saigon Glory đồng thời chuyển chủ đầu tư dự án sang pháp nhân này.
Việc Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ của Saigon Glory một lần nữa dấy lên giả thiết tập đoàn của anh em ông Vũ Quang Hội không còn là tay chơi chính tại khu đất vàng 8.600m2 đối diện chợ Bến Thành.
Đáng chú ý, Newtecons được chọn là nhà thầu chính của dự án bao gồm Grand Marina Saigon và One Cental HCM. Theo giới quan sát, Newtecons là đối tác tổng thầu thi công xây dựng loạt dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP. HCM và Hà Nội đơn cử là căn hộ Lumiere Riverside ở quận 2. Đặc biệt, những siêu dự án này trước đây do Coteccons – dưới thời ông Nguyễn Bá Dương – làm nhà thầu.
Thông tin về giá căn hộ One Central đang được chia sẻ nhiều trên các trang mạng xã hội. Hầu hết mức giá căn hộ đều từ 700 triệu đồng/m2. Khách hàng đặt cọc booking trước có quyền chọn căn hộ trước ngày mở bán là 500 triệu đồng/booking không hoàn lại. Trường hợp booking 1 tỷ đồng sẽ có hoàn lại. Và theo thông tin mới nhất thì CĐT chỉ nhận booking không hoàn lại. Tuy nhiên dự án này vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Điều này có lẽ xuất phát 1 phần do quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp, cạn kiệt.
