Chiều ngày 13/5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về chủ trương đầu tư các dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (giai đoạn 1).

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhất trí sự cần thiết đầu tư các dự án này. Một số ý kiến đề nghị cần đánh giá kỹ khả năng bố trí nguồn lực, sử dụng vốn đầu tư công triển khai cùng lúc nhiều dự án hạ tầng giao thông đối với lạm phát, khả năng giải ngân, hấp thụ vốn, sự cân đối và hiệu quả trong phân bổ nguồn lực và vấn đề vật liệu xây dựng.

Về hình thức đầu tư của các dự án Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Thường trực Ủy ban Kinh tế ủng hộ áp dụng hình thức đầu tư công như Chính phủ đề xuất do các tuyến này có lưu lượng xe chưa cao dẫn tới thời gian hoàn vốn dài, trong khi theo phương thức đối tác công tư khó khả thi.

Đối với dự án Biên Hòa – Vũng Tàu, Thường trực Ủy ban Kinh tế tán thành với đề xuất của Chính phủ trong việc áp dụng hình thức đầu tư công để bảo đảm được tiến độ cơ bản hoàn thành năm 2025 nhằm khai thác đồng bộ với cao tốc Bắc – Nam phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Về phương án thiết kế sơ bộ, Thường trực Ủy ban Kinh tế cho rằng quy mô đầu tư bề rộng nền đường 17 m sẽ khó bảo đảm an toàn giao thông, dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn, đề nghị cần báo cáo cụ thể hơn về quy mô đầu tư phân kỳ và phương án mở rộng trong giai đoạn hoàn chỉnh của các dự án.

Thường trực Ủy ban Kinh tế cho rằng, việc triển khai thực hiện nhiều dự án đường cao tốc cùng lúc, tập trung chủ yếu vào giai đoạn 2022 – 2025 sẽ cần một nguồn lực rất lớn, khó bảo đảm tiến độ cơ bản hoàn thành trong năm 2025. Do vậy, đề nghị Chính phủ đánh giá bổ sung đầy đủ về khả năng giải ngân, hấp thụ vốn, sự cân đối và hiệu quả trong phân bổ nguồn lực, về vấn đề vật liệu, làm rõ cơ sở phân bổ ngân sách trung ương.

Ngoài ra, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhận thấy các quy định và tổ chức thực hiện thu phí tự động không dừng của các dự án giao thông BOT vẫn còn hạn chế chưa được khắc phục, có thể ảnh hưởng lớn đến việc thu hút các nhà đầu tư tham gia nhượng quyền thu phí.

Chính phủ dự kiến sau khi các dự án hoàn thành sẽ thực hiện nhượng quyền thu phí để thu hồi vốn hoàn trả vào ngân sách trung ương. Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị làm rõ các dự án này có sự tham gia đầu tư một phần vốn ngân sách địa phương thì có cần phải hoàn trả vào ngân sách địa phương không. Hiện nay, cơ chế nhượng quyền thu phí, tổ chức thu phí các dự án đường cao tốc do nhà nước đầu tư vẫn chưa được ban hành theo yêu cầu tại các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Theo tờ trình của Chính phủ, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (giai đoạn 1) dài hơn 117 km, kết nối vùng Tây Nguyên với duyên hải Nam Trung Bộ, tổng mức đầu tư 21.935 tỷ đồng.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) dài hơn 53 km, kết nối sân bay Long Thành với cụm cảng biển Cái Mép – Thị Vải. Tổng mức đầu tư 17.837 tỷ đồng.

Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (giai đoạn 1) dài khoảng 188 km, 4 làn xe, tốc độ 80-100 km/h. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 44.690 tỷ đồng.

Về tiến độ, cả ba dự án chuẩn bị trong năm 2022, khởi công năm 2023, cơ bản hoàn thành năm 2025.

Nguồn dẫn: Hồng Quân/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/co-ban-thong-nhat-dau-tu-cong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-dau-tu-ppp-tuyen-khanh-hoa-buon-ma-thuot-va-chau-doc-can-tho-soc-trang-432022513164215426.htm

Chính phủ vừa có tờ trình Quốc hội về Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1. Theo đó, Chính phủ kiến nghị Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư dự án bằng nguồn vốn đầu tư công.

Điểm đầu tuyến tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; điểm cuối tại TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng chiều dài khoảng 53,7 km. Dự án được đề xuất đầu tư giai đoạn 1 với quy mô 4 – 6 làn xe, giải phóng mặt bằng 6 – 8 làn xe theo quy mô quy hoạch.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 17.837 tỷ đồng, trong đó nhu cầu vốn trong giai đoạn từ năm 2012 đến năm 2025 khoảng 14.270 tỷ đồng, năm 2026 khoảng 3.567 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, Chính phủ kiến nghị trong giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2025, Dự án sẽ được bố trí từ nguồn vốn trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025, Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, ngân sách các địa phương, nguồn tăng thu, tiết kiệm chi ngân sách trung ương năm 2021; năm 2026 từ nguồn vốn trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030.

Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ tiến hành chuẩn bị đầu tư năm 2022, khởi công năm 2023 và cơ bản hoàn thành năm 2025.

Cũng tại tờ trình này, Chính phủ kiến nghị phân chia dự án thành 3 dự án thành phần, trong đó dự án thành phần 1 (Km0 – Km16) với chiều dài khoảng 16 km trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 6.240 tỷ đồng; dự án thành phần 2 (Km16 – Km34+200, trong đó đoạn Km16+800 Km29+400 đi trùng với đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông) với chiều dài khoảng 18,2 km trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 6.407 tỷ đồng; Dự án thành phần 3 (Km34+200 – Km53+700) với chiều dài khoảng 19,5 km trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 5.190 tỷ đồng.

Để đảm bảo Dự án cơ bản hoàn thành năm 2025, Chính phủ kiến nghị Quốc hội cho phép áp dụng các cơ chế, chính sách đã được Quốc hội chấp thuận tại Nghị quyết số 43/2022/QH15, trong đó có 3 cơ chế chính sách liên quan đến chỉ định thầu, vật liệu xây dựng thông thường và phân cấp đầu tư dự án; áp dụng trình tự, thủ tục, thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư các dự án thành phần tương tự dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2011 – 2025 đã được Quốc hội chấp thuận tại Nghị quyết số 44/2002/QH15; cho phép các địa phương bố trí ngân sách địa phương tham gia dự án.

“Giao Chính phủ: tổ chức triển khai thực hiện Dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư theo đúng quy định của pháp luật; xây dựng phương án thu phí để thu hồi vốn hoàn trả vào ngân sách trung ương”, tờ trình nêu rõ.

Trước đó, Dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư theo phương thức PPP.

Tuy nhiên, qua so sánh, đánh giá về trình tự, thủ tục triển khai theo phương thức PPP với triển khai theo hình thức đầu tư công và thực tiễn triển khai các dự án theo phương thức đối tác công tư thời gian gần đây, Chính phủ cho rằng cần thiết chuyển đổi Dự án sang hình thức đầu tư công để rút ngắn tiến độ triển khai công trình.

Sau khi đưa vào khai thác, Dự án sẽ tổ chức thu phí để hoàn trả vốn ngân sách nhà nước. Hình thức này bảo đảm tiến độ dự án và vẫn phù hợp với định hướng huy động nguồn lực xã hội vào phát triển kết cấu hạ tầng.

Nguồn dẫn: Châu Sa/ Thương Gia

Link bài gốc: https://thuonggiaonline.vn/chinh-phu-de-xuat-dau-tu-cong-lam-cao-toc-bien-hoa–vung-tau-17837-ty-dong-46103.htm

Sở hữu diện tích 73.842m², với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến gần 3.500 tỷ đồng, Serenity Phước Hải được định hướng phát triển thành một khu phức hợp bao gồm nhiều loại sản phẩm đa dạng như căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng… cùng chuỗi tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

Dự kiến, dự án sẽ bao gồm phần sản phẩm biệt thự, khách sạn Hillside với diện tích khai thác trên 55.569 m² và phần sản phẩm du lịch ven biển đạt 18.272 m², triển khai thi công vào tháng 3/2022 và chào bán trên thị trường vào tháng 5/2022, Serenity Phước Hải là một trong những dự án tiêu biểu năm 2022 được kỳ vọng là một bước tiến mới của Phát Đạt tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng BR-VT, dự án dự kiến đem về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho PDR trong năm 2022.

Bên cạnh việc kiến tạo hệ thống tiện ích vui chơi, giải trí, khách sạn lưu trú 5 sao tiêu chuẩn quốc tế tại dự án cũng góp phần nâng tầm chất lượng cơ sở lưu trú du lịch tỉnh BR-VT. Serenity Phước Hải sẽ là điểm nhấn đầu tư sáng giá trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khu vực, tạo điểm đến hấp dẫn du khách tại đây.

Hạ tầng giao thông là thế mạnh giúp Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) trở thành sân chơi BĐS được dân đầu tư ưa chuộng nhất. Từ năm 2020, tỉnh BR-VT đã thực hiện nhiều công trình trọng điểm. Điển hình như Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Dự án đầu tư nâng cấp sân bay Côn Đảo; Cảng tàu khách quốc tế Vũng Tàu; sân bay Quốc tế Long Thành. Thời gian qua rất nhiều tuyến cao tốc nối liền Vũng Tàu với các tỉnh phía Nam được khai thông đã tạo thuận lợi trong việc kết nối, giao thương giữa nơi được coi là “cửa ngõ ra biển Đông” với các tỉnh phía Nam. Đặc biệt, tỉnh BRVT cũng đã quyết định đầu tư mở rộng đường vành đai ven biển từ Vũng Tàu đi Bình Châu với quy mô 6 làn xe, nằm trên tuyến đường biển đẹp nhất Việt Nam từ Vũng Tàu đến Bình Thuận, cung đường này đang đứng trước cơ hội trở thành thiên đường du lịch lớn nhất Việt Nam khi chạy qua 4 thiên đường biển nhiệt đới tuyệt đẹp.

Theo ông Neil Macgregor, giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhận định, hai dự án hạ tầng giao thông lớn của khu vực là cảng Cái Mép – Thị Vải và sân bay Long Thành đang tác động đến hầu hết các thị trường BĐS khu vực phía Nam nhưng Vũng Tàu là địa phương hưởng lợi nhiều hơn cả. Cụm cảng Thị Vải – Cái Mép sẽ là cửa ngõ giao thương trọng điểm phía Nam còn Sân bay quốc tế Long Thành được đánh giá là “siêu dự án trọng điểm” của quốc gia, chỉ cách TP.Vũng Tàu khoảng 70km. Dự kiến khánh thành vào năm 2025, đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam, có thể khai thác giai đoạn đầu với 25 triệu lượng khách mỗi năm. Cách Long Thành khoảng 50 phút di chuyển, BR-VT sẽ là địa điểm du lịch gần với sân bay quốc tế này nhất, hứa hẹn sẽ hút trọn lượng du khách cực lớn từ nơi đây đổ về.

Thực tế thị trường cho thấy, không chỉ khách du lịch mà cả giới đầu tư đều đánh giá cao sức hấp dẫn của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trường BR-VT. Đặc biệt ghi nhận khu vực thị trấn Long Hải, Long Điền, Phước Hải, dù trải qua ảnh hưởng từ Covid-19 nhưng nơi đây vẫn giữ nguyên độ sôi động trong suốt những tháng cuối năm 2021. Riêng xu hướng tăng giá của thị trường Xuyên Mộc, Phước Hải xuất phát từ nhu cầu giao dịch nhà đất tại đây đang dần ấm lên ngay khi thời điểm giãn cách xã hội kết thúc, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại BR-VT tăng gần 25% so với thời điểm năm trước. Trong đó, Xuyên Mộc, TP.Vũng Tàu và Phước Hải là 3 địa phương đứng đầu về lượng quan tâm tìm mua BĐS tại BR-VT.

Phước Hải được quy hoạch trở thành vùng đô thị – dịch vụ – du lịch – ngư nghiệp của huyện Đất Đỏ, vốn nổi tiếng với những bãi biển nguyên sơ tuyệt đẹp và công trình kiến trúc độc đáo, cùng làng chài có lịch sử lâu đời. Những ưu ái thiên nhiên ban tặng, cùng những cung đường biển mê đắm đã tạo cho Phước Hải những lợi thế nghỉ dưỡng níu chân du khách gần xa.

Nhờ vào sức nóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng BR-VT, cùng với những lợi thế sẵn có, Phước Hải đã thu hút nhiều ông lớn trong ngành BĐS đầu tư, tạo ra những sản phẩm chất lượng cao đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi mạnh mẽ sau 2 năm dịch bệnh kéo dài.

Tính tới cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 1.376 tỷ đồng và được bắt đầu ghi nhận tồn kho trong năm này, song giá trị này đã tăng 5 tỷ đồng so với thời điểm cuối quý I//2021. Đây cũng là một trong 4 dự án hiện có tồn kho nghìn tỷ đồng của Phát Đạt, bên cạnh EverRich 2 (River City), Tropicana Bến Thành Long Hải và Bình Dương Tower.

Về mảng bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh dự án Serenity Phước Hải nói trên, Phát Đạt cũng đang có kế hoạch triển khai một dự án khác tại Côn Đảo là Poulo Condor – Côn Đảo. Ngoài ra, dự án Khu du lịch sinh thái Đoàn Ánh Dương tại Phú Quốc của công ty dự kiến sẽ được giao đất trong tháng 6 này.

Quỹ đất tính tới hết năm 2021 của Phát Đạt là 5.000 ha, cao gấp gần 11 lần so với năm 2020.  Năm 2021, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 3.620 tỷ đồng, giảm 7% và 1.861 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 53%. Con số này tương đương với 77% và 99,6% kế hoạch kinh doanh Phát Đạt đề ra cho năm 2021.

Nguồn dẫn: Cafeland

Ngày 30/12/2021, HĐQT của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng dự án bất động sản có quy mô khoảng 3 ha tại huyện Bình Chánh, TP HCM.

Ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT của An Gia được ủy quyền quyết định cấu trúc nhận chuyển nhượng; thời điểm, tiến độ nhận chuyển nhượng; quyết định giá trị nhận chuyển nhượng và phương thức thanh toán; đàm phán, ký kết biên bản ghi nhớ, thỏa thuận chuyển nhượng và các hồ sơ, tài liệu liên quan theo quy định…

Trước đó, trong năm 2020, An Gia đã tích lũy được một quỹ đất sạch ở Bình Chánh. Tại Bình Dương, doanh nghiệp cũng tích lũy được quỹ đất 3 ha để làm dự án BD3 với khoảng 3.000 sản phẩm và hoàn tất đàm phán xong quỹ đất sạch 40 ha để xây nhà phố thấp tầng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, An Gia cho biết đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30 – 50 ha đất thấp tầng. Theo kế hoạch, doanh nghiệp vẫn tập trung tại thị trường TP HCM (quận 7, quận 9, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè).

Nói về chiến lược M&A, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT cho biết An Gia sẽ dành 3.000 – 5.000 tỷ mỗi năm để mua thêm quỹ đất phục vụ cho ba năm tiếp theo từ năm 2024 trở đi. Còn giai đoạn 2021 – 2023 gần như An Gia đã có đủ quỹ đất để phát triển.

Ở một diễn biến khác, ngày 28/12/2021 vừa qua, HĐQT An Gia đã thông qua việc góp vốn tối đa 71,6 tỷ đồng vào vốn điều lệ của CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát. Sau khi hoàn tất góp vốn, Lộc Phát là công ty liên kết của An Gia.

Tính đến 31/12/2020, An Gia có ba công ty liên kết, gồm CTCP Tư vấn AGI & GLC; CTCP Tư vấn AGI & DDC và CTCP Tư vấn AGI & HVC. Cả ba công ty này đều liên quan đến dự án BC27 của An Gia.

Trong quý III/2021, An Gia ghi nhận doanh thu thuần 84 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ nhờ doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ.

Giá vốn giảm, biên lợi nhuận gộp tăng dẫn đến lợi nhuận gộp trong quý đạt 44 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 1,5 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp đạt 2,9 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, hai chỉ tiêu trên lần lượt đạt 687 tỷ đồng và 200 tỷ đồng, tương đương 19% kế hoạch doanh thu và 40% mục tiêu lợi nhuận năm 2021.

Tổng tài sản của BĐS An Gia tại thời điểm cuối quý III/2021 là 11.830 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho chiếm 61% tổng tài sản của công ty, đạt 7.221 tỷ đồng và tăng 26% so với đầu năm. Trong kỳ, công ty cũng ghi nhận thêm 1.097 tỷ đồng tồn kho tại dự án The Standard (tên cũ là Lê Gia Plaza).

Nguồn dẫn: Hoàng Huy/ Doanh nghiệp niêm yết 

Link bài gốc: https://vietnammoi.vn/an-gia-sap-ma-du-an-bat-dong-san-3-ha-o-ngoai-thanh-tp-hcm-20220104101738212.htm

Kết quả kinh doanh kém sắc, DIC Corp cách xa mục tiêu lãi năm 2021

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 đi xuống đáng kể với tỷ lệ sụt giảm doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 45% và 44%. Nguyên nhân chính là thu từ kinh doanh bất động sản quý này chỉ bằng một nửa cùng kỳ năm ngoái.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần DIC Corp cũng giảm 11% so với cùng kỳ còn 1.655 tỷ đồng, song nhờ giá vốn thấp, lãi gộp doanh nghiệp vẫn tăng trưởng 14% lên 515 tỷ đồng. Kết quả là DIC Corp ghi nhận lãi trước thuế 184 tỷ đồng, tăng 7%; lãi sau thuế đạt 139 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ.

Năm 2021, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.444 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, tỷ lệ thực hiện kế hoạch kinh doanh của DIC Corp mới dừng ở 60% đối với chỉ tiêu doanh thu và chỉ 13% với chỉ tiêu lợi nhuận.

Kết quả kinh doanh không mấy khởi sắc, song triển vọng của DIC Corp vẫn là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bởi đà tăng giá của mã cổ phiếu DIG suốt từ đầu năm nay, bất chấp những biến động của thị trường chứng khoán.

Đặc biệt trong một tháng gần đây, mã này tăng dựng ngược và ghi nhận nhiều phiên trần liên tiếp. Có thời điểm giá DIG chạm mốc 62.000 đồng/cp – đỉnh cao nhất kể từ khi niêm yết trên sàn và tăng hơn 150% so với thời điểm đầu năm.

Thông tin khởi công loạt dự án 16.900 tỷ vào cuối năm ‘dậy sóng’ giới đầu tư

Việc cổ phiếu DIG tăng giá mạnh mẽ xuất phát từ kỳ vọng của giới đầu tư về triển vọng phát triển quỹ đất và dự án doanh nghiệp.

Đáng chú ý, vào tháng 8 trước đó, DIC Corp công bố kế hoạch khởi công 4 dự án khủng trong quý IV/2021 nhằm tạo nguồn tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận cho các năm tiếp theo.

Các dự án có tổng mức đầu tư khoảng 16.900 tỷ đồng, ước tính mang lại 42.700 tỷ đồng (gần 2 tỷ USD) doanh thu.

Trong đó, dự án trọng điểm Khu đô thị du lịch Long Tân (Khu đô thị Đông Saigon) tại Đồng Nai với diện tích 332 ha có tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng, trong đó dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (82 ha) là trên 3.200 tỷ đồng. Công ty đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng giai đoạn 1 trong quý IV/2021.

Tiếp đó, DIC Corp cũng có kế hoạch khởi công giai đoạn 2 Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) tại Vũng Tàu gồm một block khách sạn 5 sao và hai block condotel. Tổng vốn đầu tư của giai đoạn này là 2.500 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của CSJ gồm khối căn hộ du lịch 372 căn và khu thương mại đã được đưa vào sử dụng trước đó. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án CSJ sẽ rơi vào quý IV/2024.

Tại TP Phủ Lý, DIC Corp đang đầu tư Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (13,5 ha) với tổng mức đầu tư 1.565 tỷ đồng. Dự án dự kiến được triển khai trong thời gian 2021 – 2025, riêng chung cư hỗn hợp – trung tâm thương mại dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.

Công ty cho biết trong tháng 10 tới đây sẽ nhận được quyết định giao đất và tiến hành khởi công dự án Lam Hạ Center Point ngay sau đó.

Ngoài các dự án nhà ở và condotel, DIC Corp còn muốn khởi công một một khu phức hợp Khách sạn – Trung tâm hội nghị 4 – 5 sao tại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với mức đầu tư dự kiến khoảng 254,4 tỷ đồng. Khách sạn này nằm trong Khu dân cư thương mại Vị Thanh (DIC Victory City) quy mô 83,5 ha, vốn đầu tư 1.132 tỷ đồng.

Chưa hết, theo BCTC quý II, DIC Corp còn đang rót vốn cho ít nhất 8 dự án khác.

Dự án hiện ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn nhất là Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với 2.120 tỷ đồng. Dự án này có quy mô gần 447 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 8.700 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm cuối tháng 6/2021, lũy kế giá trị giải ngân cho dự án là trên 4.000 tỷ đồng, trong đó DIC Corp đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo các quyết định của cơ quan nhà nước với giá trị khoảng 2.100 tỷ đồng.

Công ty cho hay đã cơ bản hoàn thiện thủ tục pháp lý và chuẩn bị khởi công đầu tư các nhà biệt thự và shophouse tại một số tuyến đường chính đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Đồng thời, DIC Corp cũng phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện thiết kế Khu nhà ở xã hội và tiến hành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công trong quý IV/2021.

Bên cạnh đó, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai cũng là một trong những đại dự án của DIC Corp. Dự án có quy mô 465 ha với tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng. Chi phí kinh doanh dở dang tại dự án là 443 tỷ đồng.

Ngoài các dự án cơ bản đã hoàn thành thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai trong thời gian tới, DIC Corp cũng cho biết sẽ tham gia công tác đấu giá đất một số dự án tiềm năng, gia tăng quỹ đất.

Đơn cử như khu đất 13,8 ha tại khu vực Mũi Nghinh Phong, thành phố Vũng Tàu (DIC Star Vũng Tàu); Khu đất 110 ha tại cù lao Bến Đình, Vũng Tàu (Khu Đô thị cù lao Bến Đình); Khu đất 18.796,1m 2 tại phường 7, Vũng Tàu (Tòa nhà HH1 – XNLD Vietsovpetro).

DIC Corp tất bật chuẩn bị cho kế hoạch rót vốn vào các dự án lớn

Việc triển khai những dự án và mở rộng quỹ đất theo kế hoạch đòi hỏi nguồn tiền của DIC Corp phải đủ lớn để đáp ứng. Chỉ tính riêng 4 dự án doanh nghiệp lên kế hoạch khởi công trong quý cuối năm nay, tổng mức đầu tư đã lên đến 16.900 tỷ đồng.

Xét trên báo cáo tài chính vừa công bố, số tiền mặt hiện tại của DIC Corp là 2.450 tỷ đồng, tăng vọt hơn 350% so với thời điểm đầu năm và chiếm 18% tỷ trọng tổng tài sản. Đáng chú ý, đây là thời điểm doanh nghiệp nắm lượng tiền mặt lớn nhất trong hơn 20 năm hoạt động.

Dòng tiền vào của doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm nay cũng tăng mạnh, chủ yếu nhờ 2.980 tỷ đồng tiền đi vay; 265 tỷ đồng thu từ nhận vón góp của chủ sở hữu và bán cổ phiếu quỹ; ngoài ra còn 74 tỷ đồng thu hồi cho vay từ các đơn vị khác.

Theo công bố của DIC Corp, hiện công ty đã làm việc với các tổ chức tín dụng và thu xếp đủ nguồn vốn để triển khai ba dự án gồm Khu đô thị du lịch Long Tân, Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và khu phức hợp Khách sạn – Trung tâm tại Vị Thanh.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp chia sẻ: “HĐQT và Ban điều hành đã quyết liệt triển khai các giải pháp tài chính để chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn 8.000 tỷ đồng đầu tư vào các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2022 – 2025”.

Những động thái gần đây của công ty cũng cho thấy doanh nghiệp đang tất bật chuẩn bị nguồn lực tài chính cho các dự án.

Gần nhất vào đầu tháng 10, công ty hoàn tất việc chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương ứng thu về 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 9 trước đó, ngay khi vừa huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu từ HDBank, DIC Corp lập tức lên kế hoạch cho đợt huy động khác với số vốn 2.500 tỷ đồng.

Theo đó, DIC Corp công bố phát hành thành công 3.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Đợt phát hành 15 triệu cổ phiếu ESOP cũng giúp doanh nghiệp thu về 225 tỷ đồng.

Sau 9 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp cho hay đã thu xếp xong vốn vay đầu tư hạn mức 1.900 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu; và thu xếp vốn vay đầu tư hạn mức 850 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị mới Lam Hạ; …

Bên cạnh đó, nguồn hạn mức tín dụng chuyển tiếp từ 2020 còn trên 2.000 tỷ đổng, gồm 1.000 tỷ đồng cho dự án Nam Vĩnh yên, Hậu Giang, 980 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị du lịch Long Tân đang được giải ngân theo kế hoạch.

Ngoài nguồn tiền vay để thực hiện các dự án, nguồn thu từ chuyển nhượng 31 ha tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước cũng được sử dụng để tái đầu tư vào các dự án trọng điểm của công ty.

Theo những thông tin huy động vốn mà DIC Corp công bố, doanh nghiệp đã sẵn sàng nguồn lực trên 10.000 tỷ đồng đầu tư các dự án trọng điểm giai đoạn 2022 – 2023.

Từ đầu năm đến nay, DIC Corp đã trải qua 4 lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, doanh nghiệp phát hành cổ phiếu để chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 10% và chia cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 17%; phát hành 15 triệu cổ phiếu ESOP và chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Vốn điều lệ hiện tại đạt 4.998 tỷ đồng, tăng 57% so với hồi đầu năm.

Như vậy, mục tiêu tăng vốn lên 4.200 – 5.500 tỷ đồng trong năm 2021 được ĐHCĐ thông qua đã hoàn thành. Việc tăng vốn nằm trong kế hoạch củng cố năng lực tài chính và sẵn sàng nguồn lực để đầu tư các dự án quy mô lớn của doanh nghiệp.

Nguồn dẫn: Thu Thủy/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/soi-nang-luc-tai-chinh-dic-corp-truoc-them-khoi-cong-don-dap-nhieu-du-an-khung-43202151113056449.htm

Tại cuộc họp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh báo cáo tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình, thành phố Vũng Tàu và dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2, phường 10, phường 11, thành phố Vũng Tàu.

Dự án Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương; Sở xây dựng thỏa thuận địa điểm lấy toàn bộ khu Cù Lao Bến Đình có vị trí thuộc các phường: phường 5, phường 9, Thắng Nhì, Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu với tổng diện tích khu đất 110ha. Hiện nay, UBND thành phố Vũng Tàu đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, để tạo quỹ đất sạch trước khi đưa ra đấu giá.

Tuy nhiên, hiện trạng khu đất có đến 90% diện tích là ao đùn, chòi tạm do người dân bao chiếm đất, xây dựng chỉ để phục vụ nuôi trồng thủy sản từ rất lâu và không ở trên đất; tự tiện sang nhượng bằng giấy tay… Do đó, khi thực hiện công tác bồi thường gặp nhiều vướng mắc khó khăn. Trong thời gian qua, do toàn tỉnh áp dụng giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ nên chỉ thực hiện việc xử lý nội nghiệp, đối với công tác tổ chức phúc tra, xác minh thực địa tạm thời không phối hợp triển khai thực hiện làm ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường.

Đối với tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2, phường 10, phường 11, thành phố Vũng Tàu, UBND thành phố Vũng Tàu đã ban hành các quyết định thu hồi và quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư cho 03 tổ chức và 01 hộ gia đình, cá nhân với diện tích 55.703m2. Đối với khu đất xen kẽ thực hiện thu hồi đất theo thông báo số 256/TB-UBND ngày 30/5/2016 của UBND thành phố Vũng Tàu, hiện UBND thành phố Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường cho 70 hộ dân và 02 đơn vị với tổng diện tích 17,4ha; trong đó, đã bàn giao mặt bằng 59 hộ và 02 đơn vị với diện tích 15,16ha; có 11 hộ chưa bàn giao mặt bằng, chưa nhận tiền với diện tích 2,24ha.

Sau khi nghe ý kiến của các thành viên tham dự họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu tiếp tục thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định đối với các dự án nêu trên; trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc thì báo cáo UBND tỉnh.

*Cũng tại cuộc họp, Sở Xây dựng báo cáo liên quan đến việc xác định giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m3) dự án Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu; UBND thành phố Vũng Tàu báo cáo tiến độ đầu tư các dự án tái định cư và các dự án trọng điểm do UBND thành phố Vũng Tàu chủ trì (các tuyến đường ngang, hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Phước Thắng).

Nguồn dẫn: Nguyên Hằng/ Cổng thông tin điển tử Bà Rịa – Vũng Tàu

Kết thúc 2020, tổng tài sản của An Gia gấp gần 2 lần cùng kỳ lên mức 9.753 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán. Giá cổ phiếu AGG trong năm qua có lúc đạt đỉnh lên mức 31.200 đồng/cổ phiếu, tăng 39% so với giá chào sàn có điều chỉnh cổ tức. Chốt phiên giao dịch ngày 31/12, thị giá cổ phiếu là 28.700 đồng/cổ phiếu, với 82.492.517 cổ phiếu được phát hành. Thanh khoản trung bình trong quý IV/2020 đạt hơn 1 triệu cổ phiếu/ngày.

Kết quả này có được nhờ An Gia kiên trì bám đuổi định hướng chiến lược đã đề ra: quản trị thận trọng, minh bạch trong mọi hoạt động, tập trung vào đối tượng khách hàng và phân khúc trọng tâm, không ngừng nâng cao năng lực phát triển dự án.

Trong tờ trình kế hoạch kinh doanh 2021, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%. Kế hoạch này được đặt ra trong bối cảnh tình hình kinh tế được dự báo sẽ khó khăn trong thời gian dài, lãi suất có nhiều biến động khó lường, quỹ đất để phát triển dự án ngày càng khan hiếm và nhiều bất lợi khác. Tuy nhiên, cơ hội sẽ thuộc về những doanh nghiệp có khả năng triển khai dự án nhanh, pháp lý minh bạch, tập trung vào trải nghiệm sống của khách hàng, tiêu biểu như An Gia.

Căn cứ để An Gia đạt được mục tiêu kinh doanh 2021 dựa trên kế hoạch hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh Sky89 và The Sóng; ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate (Bình Chánh), dự án The Standard (Bình Dương); ra mắt dự án BD3 (Bình Dương). Các dự án mà An Gia triển khai bên cạnh chất lượng và thiết kế vượt trội còn có khả năng sinh lời cao, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội.

Với chiến lược quản trị thận trọng, trong năm 2021, An Gia tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới với các tiêu chí: pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắc địa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai. Đồng thời cải tiến, hoàn thiện các chính sách, quy trình cũng như cơ cấu bộ máy nhân sự của An Gia, tăng cường giám sát, nâng cao vai trò quản trị và kiểm soát rủi ro trong môi trường kinh doanh nhiều biến động.

Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia cho biết, coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt, nên An Gia luôn không ngừng tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh. An Gia không mua quỹ đất bằng mọi giá để gánh nợ nhiều và tạo áp lực về tài chính, mà luôn đánh giá cẩn trọng từng khu đất để phát triển sản phẩm phù hợp với túi tiền của phần đông khách hàng.

Tiến độ Dự án condotel The Sóng Vũng Tàu đầu tay của An Gia

Về tiến độ đầu tư kinh doanh ở các dự án của AGG, đại diện Công ty cho biết dự án The Sóng đã thi công tới tầng 35, có thể cuối tháng 4 cất nóc, dự kiến tháng 11 sẽ bàn giao (sớm 1 tháng). Số lượng sản phẩm là 1.600 căn, dự kiến đem về cho An Gia 4.300 tỷ đồng doanh thu và 720 tỷ đồng lãi trước thuế.

The Sóng là dự án căn hộ condotel tọa lạc tại số 28 Thi Sách, phường 8, Thành phố Vũng Tàu. Dự án thuộc khu du lịch bãi sau Vũng Tàu, phía Bắc tiếp giáp đường Thi Sách lộ giới 25m, phía Đông tiếp giáp đường giao thông nội bộ khu vực, thuận lợi di chuyển đến các địa điểm trung tâm thành phố, khu tham quan du lịch và các vùng lân cận như Đồng Nai, Long Hải và Thành phố Bà Rịa. Theo quan sát thực tế hiện dự án đang thi công đến tầng 35 và đang bước vào giai đoạn cất nóc.

The Sóng được quy hoạch trên tổng diện tích đất 8.816 m2, mật độ xây dựng 40%. The Sóng được thiết kế với 2 tầng hầm và 35 tầng nổi, bao gồm 1.500 căn hộ condotel và 10.000 m2 sàn thương mại, có diện tích trung bình khoảng 50 m2. Sảnh đi vào công trình, được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng với khoảng không gian xanh. Sảnh còn thêm các chức năng công cộng như: sảnh lễ tân, bảo vệ, không gian chờ, thư viện. Bên cạnh không gian xanh, dự án The Sóng còn có các tiện ích như: hồ bơi độ cao 120m, quầy bar, trung tâm thương mại, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vực BBQ, công viên nước, sảnh tiệc, kid club, phòng game và karaoke, phòng gym,…

Ngoài ra, còn có các tiện ích ngoại khu như: khách sạn Pullman nằm sát bên cạnh dự án, siêu thị Lotte Mart cuối đường Thi Sách, cách sân Golf Paridise Vũng Tàu khoảng 6 phút; đi chợ đêm Vũng Tàu chỉ 5 phút,… Đến Bạch Dinh Vũng Tàu cách 10 phút di chuyển, bãi trước Vũng Tàu chỉ cách 7 phút di chuyển, 6 phút để di chuyển đến bến thuyền tàu cánh ngầm, cách Hòn Rù Rì khoảng 6 phút.

Dự án căn hộ condotel The Sóng Vũng Tàu do Tập đoàn Bất động sản An Gia làm chủ đầu tư dự án. Tập đoàn Bất động sản An Gia cũng đã phối hợp với Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) để phát triển dự án. Dự án căn hộ condotel The Sóng được đầu tư với tổng số vốn 1.400 tỷ đồng. Dự án được khởi công xây dựng trong năm 2019 và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2021. Giá bán căn hộ condotel được tham khảo tại dự án The Sóng từ 1,8 tỷ/căn. Về phương thức thanh toán của dự án, dự kiến sẽ góp 1% cho đến khi nhận nhà vào quý IV/2021.