Chủ tọa kỳ họp có các đồng chí: Nguyễn Văn Thọ, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TPHCM; Huỳnh Thanh Nhân, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM; Nguyễn Văn Dũng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM; Nguyễn Trường Nhật Phượng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM.

Dự kỳ họp có các đồng chí: Lê Quốc Phong, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM; Văn Thị Bạch Tuyết, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM.

Sau một buổi làm việc nghiêm túc, khẩn trương, dân chủ và trách nhiệm, kỳ họp chuyên đề HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031 đã hoàn thành toàn bộ nội dung chương trình và thành công tốt đẹp.

Trên cơ sở xem xét các tờ trình của UBND Thành phố, báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách cùng nhiều ý kiến thảo luận, HĐND Thành phố đã thống nhất thông qua 6 nghị quyết và 5 nhiệm vụ thuộc lĩnh vực kinh tế – ngân sách.

Ông Nguyễn Văn Thọ nhấn mạnh, các nghị quyết được thông qua với sự đồng thuận tuyệt đối của 100% đại biểu tham dự, tạo cơ sở pháp lý và thực tiễn quan trọng để UBND Thành phố chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai các chủ trương, chính sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Thông qua chủ trương đầu tư Trung tâm Hành chính TPHCM

Tại kỳ họp, các đại biểu đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm Hành chính TPHCM.

Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.591 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 46,72 ha, đặt tại phường An Khánh, khu vực lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo phương án đề xuất, tổ hợp này bao gồm Trung tâm hành chính – chính trị tập trung, Trung tâm hội nghị – biểu diễn, quảng trường trung tâm và hệ thống công viên cảnh quan hồ với cấu trúc không gian đồng bộ, hiện đại.

Việc đầu tư dự án được đặt ra trong bối cảnh TPHCM sau sáp nhập có quy mô dân số gần 14 triệu người, diện tích hơn 6.700 km² và 168 đơn vị hành chính cấp xã. Quy mô bộ máy hành chính theo đó tăng lên, với hơn 8.000 cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc phân tán tại nhiều trụ sở khác nhau.

Theo thiết kế sơ bộ, Trung tâm Hành chính TPHCM có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 8.000 cán bộ, đồng thời phục vụ từ 1.500 đến 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống hành chính một cửa hiện đại.

Dự án Cung Thiếu nhi TPHCM thực hiện bằng nguồn vốn doanh nghiệp

Cũng tại kỳ họp, các đại biểu đã thông qua việc chuyển hình thức đầu tư dự án xây dựng Cung Thiếu nhi TPHCM. Theo phương án đề xuất, dự án sẽ do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons thực hiện bằng nguồn vốn doanh nghiệp theo hình thức “chìa khóa trao tay”.

Theo hồ sơ dự án, công trình có diện tích đất xây dựng hơn 39.911 m², tổng diện tích sàn xây dựng 38.012 m², tổng mức đầu tư gần 1.125 tỷ đồng, thuộc dự án nhóm A. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến 2028.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, dự án đã được khởi công vào tháng 10/2025.

Đầu năm 2026, Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM ban hành nghị quyết thống nhất chủ trương đề xuất hình thức đầu tư theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT (thanh toán bằng quỹ đất) đối với dự án Trung tâm Chính trị – Hành chính và khu công viên cây xanh hồ trung tâm.

Đến tháng 4/2026, Thường trực UBND TPHCM có kết luận về việc thay đổi hình thức đầu tư đối với các dự án trọng điểm, trong đó thống nhất chủ trương chuyển hình thức đầu tư dự án Cung Thiếu nhi TPHCM và Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch từ đầu tư công sang nghiên cứu thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án xây dựng Cung Thiếu nhi TPHCM theo hình thức hợp đồng BT không yêu cầu thanh toán.

Thông qua danh mục 33 khu đất để thanh toán các dự án BT

HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031 cũng đã thông qua dự thảo nghị quyết về danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) trên địa bàn Thành phố do UBND TPHCM trình.

Theo danh mục tại tờ trình của UBND TPHCM, có tổng cộng 33 khu đất được sử dụng để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án BT. Trong đó, 17 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý, phần còn lại do chính quyền địa phương quản lý.

Danh mục trên gồm các khu đất “vàng” ở trung tâm Thành phố từng gặp vướng mắc pháp lý trong thời gian dài trước đây. Trong đó, khu đất 8–12 Lê Duẩn và khu đất 2–3–4 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn) là hai khu đất bị bỏ trống nhiều năm do vướng mắc các vấn đề pháp lý liên quan vụ án.

Theo UBND TPHCM, thời gian qua, HĐND TPHCM đã thông qua chủ trương đầu tư đối với nhiều dự án lớn theo phương thức BT, với tổng mức đầu tư hơn 182.000 tỷ đồng.

Hiện nay, có một số nhà đầu tư đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn, áp dụng theo phương thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 366.000 tỷ đồng.

Theo UBND Thành phố, nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án là rất lớn, tập trung trong một giai đoạn, trong khi khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế và nhiều khó khăn khác. Do đó, TPHCM cần cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn.

Việc đưa vào danh mục 33 khu đất để thanh toán các dự án BT được xem là bước đi nhằm “đánh thức” nguồn lực đất đai, đồng thời tháo gỡ các tồn tại kéo dài.

Triển khai đồng bộ, quyết liệt để các nghị quyết sớm đi vào cuộc sống

Theo lãnh đạo HĐND Thành phố, các nghị quyết được thông qua tại kỳ họp có ý nghĩa quan trọng trong việc định vị vai trò đặc biệt của TPHCM; nâng cao hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả của các cơ quan nhà nước; thúc đẩy cải cách hành chính, tăng cường liên kết vùng; khơi thông, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực. Đồng thời, tạo chuyển biến rõ nét trong quy hoạch và phát triển đô thị hiện đại.

Qua đó, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số, cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp, phù hợp với nhu cầu phát triển của Thành phố trong giai đoạn mới.

Để các nghị quyết sớm đi vào cuộc sống, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Nguyễn Văn Thọ đề nghị UBND Thành phố sớm xây dựng kế hoạch triển khai đồng bộ, quyết liệt các nghị quyết đã được thông qua; tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm tra và thảo luận; tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời tháo gỡ khó khăn, không để xảy ra tiêu cực, lãng phí. Đồng thời, các đại biểu HĐND tiếp tục tăng cường giám sát việc triển khai thực hiện; kịp thời ghi nhận, tiếp thu các ý kiến, kiến nghị, phản ánh của cử tri để xử lý theo đúng quy định.

Cũng tại kỳ họp, HĐND TPHCM đã bầu ông Trương Trung Kiên, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố, giữ chức danh Ủy viên UBND TPHCM, nhiệm kỳ 2026–2031.

Trước đó, chiều 17/4, lãnh đạo UBND TPHCM đã trao quyết định của Chủ tịch UBND TPHCM bổ nhiệm ông Trương Trung Kiên, Quyền Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM, giữ chức vụ Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM.

Nguồn dẫn: Linh Anh/ Báo Chính phủ Online

Link bài gốc: https://tphcm.chinhphu.vn/nhieu-nghi-quyet-duoc-thong-qua-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-trong-giai-doan-moi-10126041813524632.htm

Theo Quy chế Quản lý kiến trúc của TP.HCM vừa được ban hành thì hình hài nhiều khu đô thị được thể hiện rõ trên ban đồ. Trong ảnh là phục lục quy chế thể hiện hình ảnh khu đô thị tương lai Trường Thọ, khu này được lựa chọn là trung tâm TP Thủ Đức, khu đô thị có lợi thế sát sông Sài Gòn và tuyến huyết mạch xa lộ Hà Nội với đường sắt metro 1 sắp đi vào vận hành.

Khu công nghệ cao TP.HCM đang dần hoàn thiện, được xem là một trong những khu đô thị hạt nhân tương lai của TP Thủ Đức.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính quốc tế tương lai của TP Thủ Đức.

Gần đó là khu đô thị Bình Qưới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh. Bán đảo này  được phê duyệt quy hoạch từ năm 1992 với diện tích khoảng 426 ha, mục tiêu trở thành khu đô thị mới với đầy đủ chức năng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại, phục vụ dân số 41.000 – 50.000 người. Tuy nhiên, việc treo quy hoạch hàng chục năm qua khiến khu này vẫn là “bán đảo” chờ quy hoạch, chưa phát triển xứng tầm với vị trí địa lý, cảnh quan.

Một trong những khu đô thị tương lai được kỳ vọng phía Tây Bắc TP là khu đô thị Tây Bắc. Quy hoạch phân khu của khu đô thị Tây Bắc, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang được xem xét điều chỉnh giảm quy mô diện tích từ 6.084ha xuống 4.410ha.

Khu đô thị mới Nam TP được Chính phủ phê duyệt quy hoạch năm 1994. Theo đồ án quy hoạch 1/5.000 của UBND TP.HCM, Khu Nam có diện tích 2.975 hecta. Vị trí nằm ở phía Nam TP.HCM, nằm trên địa bàn các quận 7, 8 và huyện Bình Chánh. Hiện nay toàn khu có 94/132 dự án đã và đang triển khai với quy mô 2.137 hecta. Hiện đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn 1.800 hecta, chiếm tỷ lệ 66%. Còn khoảng 1.000 hecta đất chưa giải phóng mặt bằng. 

Khu phía Nam TP.HCM còn có nhiều khu đô thị hoành tráng đang chờ “thức tỉnh”. Như khu đô thị cảng Hiệp Phước. KĐT cảng Hiệp Phước có ba giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 (đầu tư vào các khu công nghiệp) đã xong; giai đoạn 2 (đầu tư hệ thống cảng và dịch vụ cảng) đang bồi thường (80%); giai đoạn 3 (phát triển một KĐT với quy mô gần 200.000 dân) đang chờ xử lý.

Khu này còn có khu đô thị Sing – Việt. Dự án khu đô thị Sing – Việt có diện tích hơn 331 ha đã có chủ trương quy hoạch từ năm 1997 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 300 triệu USD. Khu tái định cư có diện tích toàn khu khoảng 63,8 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.077 tỉ đồng. Năm 2009, dự án bắt đầu triển khai, song đến nay mới có khoảng 50% số hộ dân được chi trả bồi thường.

Một khu đô thị tương lai cũng được mong chờ là Khu đô thị Phước Kiển – Nhơn Đức (huyện Nhà Bè) hay còn gọi là Khu đô thị GS (Công ty GS Engineering & Construction), Dự án này được xem là khu đô thị lớn thứ hai tại khu Nam Sài Gòn sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7. Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, quy mô lên đến 349.4 ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp. 

Một dự án về phía Biển là dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ). Ngày 12-6-2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Kiên Cường/ Báo Pháp luật TPHCM

Link bài gốc: https://plo.vn/do-thi/hinh-hai-10-khu-do-thi-tuong-lai-o-tphcm-1052115.html

Cho rằng cơn “địa chấn” bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm như “cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi một ha đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc,” thế nhưng, nhiều chuyên gia cũng tin tưởng rằng đây một chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho “bức tranh” chung của thị trường bất động sản hiện nay.

Không bất ngờ và đã được dự báo trước

Chia sẻ quan điểm trước thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất trúng đấu giá tỷ đô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức giá lên đến gần 2,4 tỷ đồng/m2, phó giáo sư tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng động thái này không quá bất ngờ và đã được dự báo từ trước.

Theo ông Thiên, cú “địa chấn” này đã xuất hiện không phải hoàn toàn do thông tin doanh nghiệp bỏ cọc mà nó đã được đặt ra từ lúc giá trúng đấu giá kỷ lục lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 được xác lập. Đây là một cuộc đua về giá vượt qua mọi logic thông thường, có thể do trong cuộc đấu giá các bên tham gia đã quá “say mồi.”

Cũng theo nhận định của ông Thiên, nguyên nhân của việc doanh nghiệp bỏ cọc lô đất đấu giá tỷ đô có lẽ chỉ có doanh nghiệp mới biết, nhưng hệ lụy thì đã rõ ràng.

Trước tiên, vụ việc trên đã tạo ra một cơn sốc lớn, khiến mọi giao dịch “đứng lại,” dòng tiền bị chững lại và quan trọng hơn là đã làm thay đổi chuẩn mực về giá cả. Thực tế, có nhiều doanh nghiệp đang phải chờ cơ quan thuế xem xét lại cũng như có không ít dự án dừng lại việc ra hàng để nghe ngóng diễn biến về giá.

Đối với ảnh hưởng của việc Tân Hoàng Mình bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm với thị trường bất động sản, ông Thiên ví như “một cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi chỉ 1 hecta đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc.”

Vì thế, các cơ quan quản lý nhà nước cần phải sớm có các giải pháp căn cơ cũng như những điều kiện ràng buộc để các tình huống cực đoan không còn xảy ra; xem xét lại toàn diện các quy tắc về đấu giá tài sản nói chung, đặc biệt là đấu giá đất nhằm chống thao túng, chi phối, đảm bảo công khai, minh bạch.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng) thì cho rằng vụ việc của Tân Hoàng Minh chỉ ảnh hưởng đến một khu vực nhất định của thị trường, không thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường.

Lý do, theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, để đánh giá toàn diện thị trường bất động sản cần nhìn từ nhiều tình huống khác nhau và giá đất tăng lên không phải chỉ có ảnh hưởng từ đấu giá, dù cũng không thể phủ nhận việc đấu giá đất cao sẽ ảnh hưởng đến vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng về sau.

Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng trước khi có sự kiện đấu giá đất tỷ đô tại khu vực Thủ Thiêm thì giá nhà đất tại khu vực này đã rục rịch tăng giá, nhất là từ khi Quốc hội quyết định TP Thủ Đức thành mô hình “thành phố trong thành phố.”

Tuy nhiên, việc một doanh nghiệp đấu giá quá cao rồi bỏ cọc tại Thủ Thiêm dù với động cơ gì thì là một hiện tượng không tốt, làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường. Tuy nhiên, đây chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho bức tranh chung cũng như nguy cơ của toàn bộ thị trường bất động sản hiện nay.

Thị trường bất động sản sẽ “lành mạnh hơn”

Giới chuyên gia nhận định dù có không ít vấn đề được đặt ra và cần được giải quyết để tránh những hệ lụy xấu từ sự vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm, nhưng xét về tổng quan, thị trường bất động sản vẫn được dự báo có nhiều triển vọng.

Triển vọng đầu tiên đến từ việc một loạt chính sách đã được Quốc hội và Chính phủ ban hành trong năm 2019, 2021 sẽ được triển khai rất nhanh trong năm nay do độ trễ của các chính sách này đã đủ. Nhờ những chính sách tích cực, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ được định hình lại và phát triển lành mạnh hơn.

Chia sẻ rõ hơn, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs cho rằng các năm qua, liên tiếp thị trường bất động sản Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng 15%/năm và dự báo có nhiều triển vọng trong thời gian tới dựa trên các yếu tố vĩ mô bền vững.

Theo ông Đính, với dự báo sẽ duy trì tăng trưởng GDP hơn 6% trong những năm tới, Việt Nam đang là 1 trong những nền kinh tế vừa và nhỏ có sức bật tốt, lợi thế về quy mô dân số, cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh so với nhiều nước trong khu vực. Đây cũng chính là lợi thế cạnh tranh tranh giúp bất động sản Việt Nam duy trì nhịp tăng trưởng nhất định, vượt qua lực cản dịch bệnh.

Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản thời gian tới, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV Cấn Văn Lực cho rằng với việc Chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 đang dần hoàn thiện, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản phát triển trong giai đoạn tới.

Dưới góc độ đơn vị quản lý nhà nước chuyên ngành, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng thị trường bất động sản luôn luôn có độ trễ và năm 2022 sẽ là thời điểm thực hiện độ trễ đó.

“Đặc biệt, một loạt chính sách đã ban hành từ kiến nghị của năm 2020, 2021 sang năm 2022 sẽ có hiệu lực. Các vấn đề tồn tại liên quan đến thị trường bất động sản như hoạt động đầu tư, thủ tục pháp lý vì hệ thống pháp luật liên quan cũng đã dần hoàn thiện, nên không còn mâu thuẫn giữa các quy định trong hệ thống pháp luật về đầu tư,” ông Khởi phân tích.

Nguồn dẫn: Hùng Võ/ TTXVN

Link bài gốc: https://vnanet.vn/

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, thời gian qua đơn vị này đã tổ chức rà soát các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao quản lý để tổ chức đấu giá công khai, minh bạch theo cơ chế thị trường và đúng quy định pháp luật, Thanh Niên đưa tin

Việc đấu giá 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nêu trong báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 10 tháng đầu năm 2021 và nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm, Thanh Niên thông tin.

Hiện có 11 dự án đã xác định được giá đất cụ thể với tổng số tiền 33.630 tỷ đồng.

Trong đó, thu từ đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng và đấu giá 3.790 thuộc khu 38,4 ha (phường An Khánh, TP Thủ Đức) với giá khởi điểm 14.700 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết hiện thủ tục đấu giá đối với 4 lô đất trong Khu Đô thị Thủ Thiêm đã hoàn tất và dự kiến Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá ngày 3/12 tới đây.

Riêng với 3.790 căn hộ, hiện đơn vị này đang hoàn tất thủ tục lập phương án giá để được Hội đồng thẩm định giá thành phố thông qua.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng dự kiến thu tiền sử dụng đất từ việc xác định giá đất cụ thể của 9 dự án để thu nghĩa vụ tài chính với số tiền khoảng 13.625 tỷ đồng.

Trước đó, lãnh đạo UBND TP HCM cho biết trong những tháng cuối năm 2021 sẽ tập trung giải quyết vấn đề Thủ Thiêm, trong đó có việc bán đấu giá đất và hoàn trả khoản tạm ứng ngân sách trong quá trình đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nguồn dẫn: Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://vietnammoi.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-4-lo-dat-tai-kdt-thu-thiem-khoi-diem-5300-ty-dong-20211112225219637.htm

Với sự giám sát xây dựng chặt chẽ của đội ngũ nhà thầu chính, dự án Grand Marina Saigon đang tiến triển đúng tiến độ, đảm bảo sẽ bàn giao những căn hộ hàng hiệu dự án Grand Marina, Saigon đúng thời hạn cam kết.

Tòa Lake hiện đang thi công kết cấu phần thân đến tầng 20. Những tòa khác giai đoạn 1 và 2 cũng đang thi công những phần được cho phép.

Dự án toạ lạc ngay bờ sông Sài Gòn, bên cạnh cầu Thủ Thiêm 2 đang xây dựng

Khu phức hợp Sóng Việt – The Opera Residence là phân khu thứ 3 của The Metropole Thủ Thiêm do Công ty CP Quốc Lộc Phát (thuộc Sơn Kim Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm có tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 7.500 tỷ đồng.

Theo thiết kế, dự án The Metrople Thủ Thiêm được triển khai dựa theo phong cách cổ điển kiến trúc Bắc Mỹ, sang trọng, mang đến phong cách sống hiện đại cho các thế hệ cư dân thành đạt, đẳng cấp. Chủ đầu tư đã lựa chọn kỹ lưỡng những đơn vị thiết kế hàng đầu để hợp tác và mang đến chất lượng vượt trội nhất cho dự án như: Thiết kế kiến trúc P&T Group; Thiết kế cảnh quan LJ-ASIA – Brazil; Thiết kế nội thất KAZE. Đây là dự án cao cấp có giá bán lên đến 7.500 USD/m2.

Dự án có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê. The Metropole Thủ Thiêm có thiết kế bao gồm các loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50 m2 – 55 m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 m2 – 100 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 130 m2 – 140 m2.

Ngày 24/12/2020, Chủ đầu từ Quốc Lộc Phát/ SơnKimLand cùng nhà thầu Central long trọng tổ chức Lễ khởi công 3 tòa tháp cao cấp The Crest Residence. Tại dự án này, CENTRAL với vai trò Tổng thầu thi công 3 tòa tháp The Crest Residence, bao gồm 1 Tòa tháp căn hộ Luxury 24 tầng và 2 tòa nhà Văn phòng cao 28 tầng hiện đại, thông minh vào loại bậc nhất.

Phát biểu tại biểu Lễ, ông Han Suk Jung – CEO SonKim Land phát biểu: “Ba tòa tháp The Crest Residence với tổng diện tích sàn lớn nhất trong toàn Dự án The Metropole rộng 7,6hecta. Chính vì thế, The Crest Residence đóng vai trò vô cùng đặc biệt. Phía trước dự án là Đại lộ vòng cung – cung đường mới của TP.HCM. Nơi tất cả các Công ty tài chính quốc tế, Công ty công nghệ, các tổ chức lớn từ khắp nơi trong khu vực sẽ sớm đặt trụ sở ở đây.

Vì vậy, Dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc thiết lập các tiêu chuẩn định hình tuyến phố, đưa TP.HCM trở thành một trung tâm tài chính trọng điểm trên bản đồ toàn cầu. Chúng tôi chọn CENTRAL là Tổng thầu thi công 3 tòa tháp The Crest Residence bởi vì chúng tôi bị thu hút về tầm nhìn của Công ty, và quan trọng chúng tôi bị hấp dẫn bởi sự nhiệt thành mà điều này chúng tôi lại không tìm thấy được ở bất kì Nhà thầu nào khác”.

Quốc Lộc Phát được thành lập vào ngày 4/9/2014, vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Thắng (nắm 40% vốn điều lệ), Nguyễn Viết Tuấn (nắm 30% vốn điều lệ) và Lê Văn Tú (nắm 30% vốn điều lệ). Đến năm 2016, vốn điều lệ của Quốc Lộc Phát được tăng lên 1.500 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến nay. Thay vào đó là ông Phạm Quang Hưng nắm 45% vốn điều lệ. Đồng thời, xuất hiện thêm cá nhân Nguyễn Minh Bảo Châu sở hữu 10% và hai cổ đông nước ngoài là Orbista sở hữu 25% và Keppel Land nắm 20% (cả Orbista và Keppel Land đều là những công ty con của Keppel Corporation). Sau một giai đoạn ổn định về cơ cấu sở hữu, cổ đông Nguyễn Minh Bảo Châu đã bán hết 10% cổ phần từ tháng 7/2017.

Đến tháng 6/2018, tức sau khi Sơn Kim Land được Quốc Lộc Phát chọn trở thành nhà phát triển dự án, hai công ty con của Keppel tiếp tục thoái toàn bộ vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp này. Ai là người đứng ra mua lại số cổ phần trên vẫn đang là một ẩn số.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát có vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng, địa chỉ trụ sở chính tại số 19, đường 31B, khu phố 5, phường An Phú, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Hưng, có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 7/2016, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3652/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát chính thức trở thành nhà đầu tư dự án này. Trước khi có danh xưng The Metropole Thủ Thiêm, dự án này từng được nhắc đến nhiều dưới tên gọi Khu phức hợp Sóng Việt, My Paradise Thủ Thiêm hay My Paradise S.K Land Thủ Thiêm. Quốc Lộc Phát là doanh nghiệp được chỉ định làm chủ đầu tư dự án. Theo như thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài Quốc Lộc Phát, trong dự án này Sơn Kim Land sẽ đảm nhận vai trò là nhà phát triển dự án.

Ngoài Quốc Lộc Phát, trong dự án này Sơn Kim Land sẽ đảm nhận vai trò là nhà phát triển dự án.

Trở lại với Hòa Bình, cũng trong ngày 5/5/2021, Tập đoàn khởi công xây dựng dự án Aqua Riverside City tại Biên Hòa, Đồng Nai. Tại dự án này, Hòa Bình là nhà thầu chính thi công xây dựng, hoàn thiện thô và ống chờ MEP của 309 căn gồm nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự sân vườn, shophouse. Chỉ tính riêng trong tháng 3 và tháng 4 đầu năm 2021, tổng giá trị trúng thầu các dự án của Hòa Bình đạt 7.070 tỷ đồng. Trong tháng 4, Hòa Bình khởi công xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh của CTCP Đầu tư Trung Nguyên tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đăk Lăk.

Trước đó, Hoà Bình công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 với doanh thu thuần giảm 7% so với cùng kỳ năm trước còn 2.263 tỷ đồng nhưng lãi ròng của doanh nghiệp chưa tới 8 tỷ.

Theo ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT công ty chia sẻ trong báo cáo thường niên rằng: “Suốt ba năm 2018, 2019 và 2020 thị trường xây dựng đầy khó khăn do không có nhiều dự án đầu tư địa ốc được cấp giấy phép xây dựng, cộng thêm những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19 khiến các chủ đầu tư trong lĩnh vực du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng đều bị thiệt hại rất lớn”. Sang tới đầu năm 2021, dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát khi liên tiếp có tới hai đợt dịch bùng phát từ đầu năm. Bên cạnh đó, giá thép xây dựng đang tăng phi mã đã tác động rất lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Được biết, quy mô dự án The River Thủ Thiêm khoảng 1.5ha, cung cấp cho thị trường 525 căn hộ hạng sang với các loại hình như: căn hộ thông thường, penthouse và pool villa. Dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 12 – 18 tầng, cụ thể như sau:

• Tháp The Seine: Khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
• Tháp The Thames: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng
• Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và Khu thấp tầng cao 05 tầng

Dự án The River Thủ Thiêm dự kiến bàn giao nhà vào quý 1 năm 2022.

Trước đó vào tháng 2 và tháng 3/2021, hai tòa tháp đầu tiên mang tên Seine và Thames đã được cất nóc. Sắp tới tòa tháp mang tên Hudson cũng sẽ sớm được cất nóc đúng tiến độ đề ra.

Thời gian gần đây, một loạt các công trình xung quanh dự án The River Thủ Thiêm đang được đẩy nhanh tiến độ như: cầu đi bộ nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm sang trung tâm Quận 1 đã được phê duyệt phương án thiết kế; Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành cuối năm 2020…

Bên cạnh đó còn có các dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm đến Quận 4, Quận 7. Các dự án hạ tầng – giao thông này đều góp phần tăng cường tính kết nối của dự án The River Thủ Thiêm, đồng thời nâng cao tiềm năng tăng giá của mỗi căn hộ tại đây.

Chủ đầu tư đang rumor mức giá dự án The River Thủ Thiêm từ 6,000 USD/m2. Đây là mức giá tốt cho một dự án căn hộ hạng sang ven sông Sài Gòn thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khi so sánh với giá rumor của các dự án căn hộ cùng phân khúc có vị trí gần đó, dự án The River Thủ Thiêm càng thể hiện rõ ưu thế giá bán cạnh tranh của mình.

Chưa kể, dự án The River Thủ Thiêm còn chiếm ưu thế hiện hữu về vị trí khi nằm gần bên chân cầu Thủ Thiêm 1, giúp kết nối nhanh chóng sang Quận Bình Thạnh và Quận 1.

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang nằm ngay mặt tiền Đại lộ Vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm, do Liên doanh Công ty CP Phát Triển và Tài Trợ Địa Ốc R.C (REFICO) và Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) làm chủ đầu tư.

Được biết, CII là chủ đầu tư của nhiều công trình hạ tầng trọng điểm. Trong đó, các công trình nổi bật phải kể đến như cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc, cầu Bình Triệu 1,… Đây cũng là công ty được Nhà nước giao thi công hạ tầng tại Khu đô thị Thủ Thiêm theo hình thức BT và được đổi lại nhiều lô đất vị trí tốt tại trung tâm tài chính mới này.

Trước The River Thủ Thiêm, cũng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, CII đã ra mắt thành công khu căn hộ thấp tầng Thủ Thiêm Lakeview. Hiện dự án đã bàn giao và đưa vào hoạt động trơn tru.

REFICO là tên tuổi gắn liền với nhiều dự án bất động sản cao cấp như cao ốc văn phòng Centre Point (Quận Phú Nhuận), cao ốc văn phòng President Place (Quận 1), khu căn hộ cao cấp City Garden (Quận Bình Thạnh), khu nghỉ dưỡng hướng biển Sanctuary Hồ Tràm (Hồ Tràm),…

Trong đó City Garden là khu căn hộ có thiết kế biểu tượng giữa lòng thành phố, đã mang đến nơi an cư hài hòa với thiên nhiên cho nhiều gia đình đô thị cũng như lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư. Hiện tại, dự án đang duy trì giá thuê cao tại TP.HCM.

Có thể thấy, CII và REFICO là hai tên tuổi bảo chứng cho tiến độ và chất lượng của dự án căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm. Song song đó, việc thiết kế, quản lý và vận hành nhiều dự án nhà ở trước đó sẽ là kinh nghiệm đáng giá giúp chủ đầu tư hoàn thiện dự án The River Thủ Thiêm trong tương lai.