Dĩ An – Toàn Cảnh Bất Động Sản

Quy hoạch tỉnh Bình Dương thành vùng đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại mang tầm khu vực

Toàn Cảnh BĐS — Sat, 11 Nov 2023 04:51:37 +0000

Sáng 18-9, tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, ông Võ Văn Minh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì họp nghe đơn vị tư vấn báo cáo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch).

Tham dự có ông Nguyễn Văn Dành – Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ngành, địa phương.

Hướng đến phát triển kinh tế bao trùm hài hòa

Báo cáo tại cuộc họp, ông Phạm Trọng Nhân – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, đến thời điểm này, Quy hoạch cơ bản hoàn thành 37 nhiệm vụ tích hợp trong đó có các nhiệm vụ của các ngành, địa phương. Các nội dung Quy hoạch cần xin ý kiến đóng góp của UBND tỉnh, Thường trực Tỉnh ủy để có bước đi tiếp theo trước khi trình phê duyệt.

Tại cuộc họp, đơn vị tư vấn đã trình bày những định hướng của Quy hoạch. Bên cạnh những mặt thuận lợi, đơn vị tư vấn chỉ ra 05 điểm nghẽn Bình Dương đang đối mặt: Kết nối vùng gặp nhiều khó khăn; mô hình tăng trưởng hiện hữu gặp nhiều thách thức; mô hình phát triển không gian lãnh thổ và hạ tầng thiếu tầm nhìn dài hạn; giá trị tài nguyên văn hóa đang bị lãng quên và dịch vụ hạn chế; thể chế và pháp lý chung ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh…

Từ thực trạng đó, định hướng Quy hoạch đưa ra tầm nhìn phát triển xây dựng Bình Dương thành vùng đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại mang tầm khu vực và quốc tế, một trong những đầu tàu thúc đẩy phát triển kinh tế quốc gia với động lực tăng trưởng chính là công nghiệp, dịch vụ đổi mới sáng tạo, có cơ sở kinh tế vững chắc, sức cạnh tranh cao, người dân có thu nhập tương đương các nước phát triển, kinh tế phát triển bao trùm hài hòa giữa các khu vực.

Với tầm nhìn này, Bình Dương cần giải quyết 03 vấn đề: Tiếp tục đóng vai trò đầu tàu cùng với TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng Đông Nam bộ trở thành động lực tăng trưởng của vùng, do đó, yêu cầu phát triển kinh tế của Bình Dương rất cao; lĩnh vực công nghiệp, thương mại cần tiếp tục phát triển đồng thời phải phát triển bao trùm, bền vững trong toàn tỉnh, tạo ra lợi thế để cho Bình Dương phát triển bền vững trong tương lai.

Các nhóm định hướng quy hoạch bao gồm: Phát triển liên kết vùng; phát triển hệ sinh thái đô thị – công nghiệp – dịch vụ hiện đại dựa trên kế thừa và đổi mới sáng tạo; xã hội phát triển công bằng và thịnh vượng dựa trên phát triển bao trùm; không gian và hạ tầng vùng đô thị công nghiệp đổi mới sáng tạo; môi trường và tài nguyên phát triển xanh…

Không gian tỉnh Bình Dương được phân thành 03 lớp phát triển: Khu vực phía Nam gồm Thuận An và Dĩ An là vùng đô thị – công nghiệp hiện hữu được cải tạo phát triển thành các đô thị – dịch vụ của vùng. Khu vực đô thị – công nghiệp – dịch vụ gồm Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên là vùng đô thị – công nghiệp – dịch vụ chủ đạo của vùng Đông Nam bộ. Vùng phát triển mở rộng phía Bắc gồm Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo và Bắc Tân Uyên, trong đó phát triển khu vực Bàu Bàng trở thành đô thị trọng điểm cấp vùng, đầu mối hỗ trợ về dịch vụ – công nghiệp hiện đại, khoa học công nghệ cho các vùng kinh tế thông qua các đầu mối liên kết vùng, khu vực Dầu Tiếng phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, khu vực Phú Giáo sẽ ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phát triển không gian đô thị công nghiệp tập trung vào các hành lang (Bắc Nam gắn với trục đường Bàu Bàng – Mỹ Phước-Tân Vạn; các tuyến giao thông hỗ trợ mới và hành lang Đông Tây hai bên tuyến đường Vành đai 4) và các khu vực trọng tâm đô thị theo các mô hình cấu trúc TOD.

Phát triển không gian tỉnh gắn với lộ trình hình thành các dự án động lực như: Hình thành chuỗi đô thị dịch vụ theo mô hình TOD gắn với dự án đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Chơn Thành, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, đường sắt đô thị Suối Tiên – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng; hình thành không gian đô thị công nghiệp hiện đại hai bên tuyến đường Vành đai 4; hình thành hai trục đô thị dịch vụ sinh thái dọc sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và các tuyến sông Bé, sông Thị Tính.

Về cấu trúc phát triển gồm một trục phát triển; 02 hành lang sinh thái; 03 vành đai liên kết; 05 phân vùng phát triển. Theo đó, phát triển theo trục Bắc Nam, lấy trục Quốc lộ 13, Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn; Cao tốc Chơn Thành – TP.Hồ Chí Minh; đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh; đường sắt đô thị Suối Tiên – Bàu Bàng,… làm trục liên kết, phát triển trục đô thị công nghiệp – dịch vụ theo từng phân đoạn. Hành lang sinh thái gồm hành lang sinh thái phía Đông gắn với trục sông Đồng Nai và hành lang sinh thái phía Tây gắn với trục sông Sài Gòn và hồ Dầu Tiếng. Vành đai liên kết: Phát triển mở rộng không gian đô thị, chức năng và khung hạ tầng gắn với 03 vành đai liên kết của vùng TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, đơn vị tư vấn cũng đã trình bày các định hướng về đường sắt đô thị; giao thông đường thủy; cảng cạn, logistics; quy hoạch điện…

Cụ thể hóa các mục tiêu của tỉnh trong Quy hoạch

Sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo, lãnh đạo các sở ngành cũng đã góp ý cụ thể cho Quy hoạch. Ông Nguyễn Anh Minh – Giám đốc Sở Giao thông vận tải đề nghị đơn vị tư vấn nên đưa những nội dung về liên kết vùng đã thống nhất với các tỉnh lân cận vào Quy hoạch, trong báo cáo không có quy hoạch Trung tâm đăng kiểm do đó cần đưa trung tâm đăng kiểm vào Quy hoạch theo Nghị định 30 của Chính phủ. Đồng thời kiến nghị đơn vị tư vấn cần nghiên cứu thêm quy hoạch bến thủy, xem xét thêm yếu tố phát triển hành khách tuyến đường thủy…

Theo ông Phạm Tuấn Anh – Giám đốc Văn phòng Thành phố thông minh, Quy hoạch phải tập trung làm rõ và giải được bài toán về những mục tiêu chiến lược của tỉnh như: Tác động của việc di dời các doanh nghiệp ở phía Nam lên các khu, cụm công nghiệp phía Bắc; khu vực phía Nam sẽ tạo ra dư địa rất lớn cho phát triển thương mại, dịch vụ, đô thị chất lượng cao, tạo ra đô thị cửa ngõ ở Bình Dương, thu hút được nguồn nhân lực và nguồn dân cư chất lượng cao đến Bình Dương. Còn khu vực trung tâm, Bình Dương cần đầu tư cho đổi mới sáng tạo, phát triển khoa học công nghệ. Để giải bài toán này, theo ông Phạm Tuấn Anh, Quy hoạch cần đi sâu chi tiết hơn nữa các giải pháp để hiện thực hóa các mục tiêu chiến lược của tỉnh.

Kết luận cuộc họp, ông Võ Văn Minh nhấn mạnh, Quy hoạch đã được triển khai nhiều bước và đến nay đã cơ bản hoàn chỉnh. Để kịp thời triển khai các bước cuối cùng, ông đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Tổng công ty Becamex IDC cùng đơn vị tư vấn trao đổi, thống nhất, bổ sung một số nội dung trên cơ sở góp ý, phản biện của các đại biểu.

Đối với 37 nhiệm vụ, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì làm việc với các sở ngành, địa phương để làm rõ từng nội dung nhiệm vụ, rà soát những vấn đề còn vướng mắc, sau đó Thường trực UBND tỉnh sẽ xem xét trước khi trình Ban thường vụ Tỉnh ủy và gửi lấy ý kiến các chuyên gia.

Nguồn dẫn: Cổng thông tin UBND tỉnh Bình Dương

Link bài gốc: https://www.binhduong.gov.vn/tin-tuc/2023/09/143-quy-hoach-tinh-binh-duong-thanh-vung-do-thi-cong-nghiep-dich-vu-hien-dai-mang-tam-khu-vu

Hình ảnh mới nhất tiến độ dự án LDG SKY Bình Dương tháng 4/2021

Toàn Cảnh BĐS — Sat, 24 Apr 2021 05:12:49 +0000

Khu căn hộ cao cấp LDG Sky được tập đoàn LDG Group đầu tư theo mô hình căn hộ cao cấp hạng B và B+ gồm 5 block với 1.682 căn hộ đa dạng diện tích, 60 căn hộ thương mại dịch vụ (shophouse) và 4 trung tâm thương mại tập trung lớn rộng hàng ngàn mét vuông. Đây được xem là dự án quy mô nhất tại khu vực tính đến thời điểm hiện tại, và là khu căn hộ cao cấp đầu tiên nằm ngay thành phố Thủ Đức.

Căn hộ được chú trọng về không gian sống, có tính thẩm mỹ sang trọng được ví như những “biệt thự trên không”. Điểm đáng lưu ý là chủ đầu tư trang bị nội thất cao cấp có thương hiệu của Đức như nội thất Grohe, khóa cửa siêu an toàn của Yale, thiết kế công năng căn hộ rộng thoáng cùng nhiều tiện ích vượt trội so với các dự án khác.

Điểm nổi bật là dự án có đến 3 hồ bơi lớn phục vụ cư dân. Trong đó, tòa tháp cao nhất có hồ bơi trên không tạo sự sang trọng khác biệt. Giữa 5 tòa nhà là khu công viên lớn hơn 5.000m2 và tầng hầm để xe rộng rãi.

Ông Nguyễn Minh Khang – Tổng Giám đốc LDG Group cho biết: “LDG Group đã đầu tư và phát triển nhiều khu căn hộ tầm trung và là đơn vị có kinh nghiệm trong việc phát triển các khu đô thị và khu căn hộ thông minh. Việc LDG Group quyết định đầu tư mô hình căn hộ cao cấp LDG Sky tại khu vực này nhằm mang đến sự khác biệt, tạo xu hướng lựa chọn nhà ở tiêu chuẩn cao hơn, tránh việc lựa chọn các mô hình nhà ở chật hẹp, diện tích nhỏ. Đồng thời, việc đầu tư các tiện ích cao cấp không chỉ phục vụ cho cộng đồng cư dân dự án mà còn cho người dân trong khu vực trước bối cảnh lân cận chưa có các trung tâm thương mại, hồ bơi và nhiều tiện ích khác”.

Trước đó, tập đoàn LDG Group cũng đã khai trương khu nhà mẫu hơn 2.500m2 với quy mô rộng lớn, sang trọng để chào đón khách hàng đến tham quan căn hộ mẫu LDG Sky. Khách hàng tìm hiểu về khu căn hộ và muốn trải nhiệm, tham quan hình mẫu căn hộ cao cấp này có thể đến đây để được hỗ trợ thông tin và cảm nhận không gian sống đẳng cấp của dự án.

Mới đây, LDG Group cũng đã bàn giao thành công khu căn hộ Marina Tower và lập kỷ lục thời gian bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân chỉ trong vòng chưa đầy 6 tháng. Vừa qua, LDG Group cũng đã bắt đầu bàn giao nhà ở cho khách hàng tại khu căn hộ thông minh Saigon Intela ở Nam Sài Gòn.

Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group, mã: LDG) vừa tổ chức đại hội đồng cổ đồng thường niên 2021, và thông qua nhiều quyết định mới về kế hoạch kinh doanh trong năm nay của LDG với doanh thu dự kiến 1.574 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 301 tỷ đồng.

So sánh với kết quả thực hiện năm 2020, mục tiêu kinh doanh năm 2021 của LDG Group lần lượt tăng trưởng 13,4% đối với doanh thu và 22 lần đối với lợi nhuận. Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị LGD Group sẽ trình cổ đông thông qua việc phát hành 1 triệu cổ phiếu ESOP mệnh giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn tài trợ lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy lế đến thời điểm phát hành. Dự kiến khi kết thúc đợt phát hành, vốn điều lệ của LDG Group sẽ tăng lên 2.412 tỷ đồng.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2020, LDG Group cho biết sẽ không chia cổ tức và giữ lại toàn bộ lãi hiện có để bổ sung vốn kinh doanh, tăng vốn chủ sở hữu nhằm nâng cao năng lực tài chính cho công ty. Trong năm 2021, LDG Group có kế hoạch thay đổi cơ cấu tổ chức quản lý của công ty. Hiện mô hình đang được áp dụng tại LDG gồm Đại hội đồng cổ đông; Hội đồng quản trị; Ban Kiểm soát; Tổng giám đốc. Theo đó, mô hình đề xuất thay đổi sẽ không còn Ban Kiểm soát, thay vào đó là Hội đồng quản trị và Ủy ban Kiểm toán trực thuộc.

Cập nhật tình hình các dự án, trong năm 2021 LDG Group bàn giao hai dự án Sài Gòn Intela (vốn đầu tư 1.311 tỷ đồng) và Viva Park (1.059 tỷ đồng); sang năm 2022 sẽ bàn giao West Intela (373 tỷ đồng); năm 2023 bàn giao High Intela (934 tỷ đồng). Ngoài ra, các dự án trọng điểm có vốn đầu tư lớn vẫn đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, đơn cử là LDG Grand miền Bắc tại Hạ Long (25.951 tỷ đồng); LDG Grand miền Nam tại Bà Rịa (16.033 tỷ đồng); LDG Grand miền Trung tại Đà Nẵng (4.655 tỷ đồng); LDG Riverside tại Thủ Đức (3.911 tỷ đồng) và LDG Sky tại Bình Dương (2.944 tỷ đồng).