Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Thùy Dương, Phó tổng giám đốc Tập đoàn NovaGroup đã đề xuất lãnh đạo tỉnh, các sở, ngành xem xét, phê duyệt bổ sung quy hoạch 5 bến thủy nội địa mới trong khu Aqua City để góp phần thúc đẩy thế mạnh, khai thác kinh tế du lịch sông của Đồng Nai.

Theo Novaland, những đề xuất trên nếu được triển khai nhanh sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch địa phương, thu hút khách du lịch, phát triển các loại hình kinh tế đêm, MICE (du lịch hội nghị), chăm sóc sức khỏe, thể thao… đặc biệt là phát triển du lịch đường sông.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Sơn Hùng đánh giá cao những ý tưởng, đề xuất phát triển du lịch của Novaland tại Đồng Nai.

Phó chủ tịch UBND tỉnh, giao Sở VH-TTDL trên cơ sở ghi nhận những ý kiến của doanh nghiệp để cùng phối hợp, nắm đầy đủ các nội dung đề xuất để thông qua Ban Chỉ đạo phát triển du lịch của tỉnh trong kỳ họp sắp tới.

Phó chủ tịch UBND tỉnh nhắc nhở doanh nghiệp kịp thời liên hệ các sở, ngành điều chỉnh quy hoạch kịp thời do thời hạn điều chỉnh quy hoạch của tỉnh sắp hết hạn. Doanh nghiệp cũng như các sở, ngành chú ý đẩy nhanh các bước triển khai theo quy định của pháp luật, sớm có sản phẩm khai thác thế mạnh du lịch sông Đồng Nai, thúc đẩy phát triển du lịch địa phương trong thời gian tới.

Nguồn dẫn: Báo Đồng Nai

Link bài gốc: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202311/tap-doan-novaland-de-xuat-quy-hoach-5-ben-thuy-de-phat-trien-du-lich-tai-khu-do-thi-aqua-city-e5f1d61/

Hai khu này thuộc dự án Aqua City tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Cụ thể, Quyết định 2849 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký, giao cho Công ty TNHH phát triển bất động sản An Khang hơn 31,4 ha để tiếp tục làm đường, cây xanh, khu thể dục thể thao, hành chính…

Quyết định 2851 giao cho Công ty Cổ phần địa ốc No Va 22,5 ha để phát triển hạ tầng. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Tập đoàn Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh – Công ty con của Novaland được tỉnh Đồng Nai bàn giao đất tại dự án Aqua City từ Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ pháp lý của dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư Aqua City được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng.

Tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng và Tổ công tác đặc biệt đã chạm đến hầu hết các điểm nóng cần được tháo gỡ. Đây là tín hiệu tích cực và đột phá nhằm phá vỡ “tảng băng” pháp lý đã tồn tại nhiều năm nay.

Tuy nhiên, trên quá trình thực hiện thực tế, vẫn còn hai khó khăn lớn khiến việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Riêng tại dự án Aqua City, doanh nghiệp có hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ khách hàng tại dự án này đang chờ được gỡ vướng các thủ tục phê duyệt để tiếp tục duy trì dòng tiền cho phát triển dự án.

Nguồn dẫn: Vũ Phong/ Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/tinh-dong-nai-giao-dat-cho-tap-doan-novaland-de-trien-khai-du-an-aqua-city-102231115085026936.htm

Chiều ngày 13/5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về chủ trương đầu tư các dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (giai đoạn 1).

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhất trí sự cần thiết đầu tư các dự án này. Một số ý kiến đề nghị cần đánh giá kỹ khả năng bố trí nguồn lực, sử dụng vốn đầu tư công triển khai cùng lúc nhiều dự án hạ tầng giao thông đối với lạm phát, khả năng giải ngân, hấp thụ vốn, sự cân đối và hiệu quả trong phân bổ nguồn lực và vấn đề vật liệu xây dựng.

Về hình thức đầu tư của các dự án Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Thường trực Ủy ban Kinh tế ủng hộ áp dụng hình thức đầu tư công như Chính phủ đề xuất do các tuyến này có lưu lượng xe chưa cao dẫn tới thời gian hoàn vốn dài, trong khi theo phương thức đối tác công tư khó khả thi.

Đối với dự án Biên Hòa – Vũng Tàu, Thường trực Ủy ban Kinh tế tán thành với đề xuất của Chính phủ trong việc áp dụng hình thức đầu tư công để bảo đảm được tiến độ cơ bản hoàn thành năm 2025 nhằm khai thác đồng bộ với cao tốc Bắc – Nam phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Về phương án thiết kế sơ bộ, Thường trực Ủy ban Kinh tế cho rằng quy mô đầu tư bề rộng nền đường 17 m sẽ khó bảo đảm an toàn giao thông, dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn, đề nghị cần báo cáo cụ thể hơn về quy mô đầu tư phân kỳ và phương án mở rộng trong giai đoạn hoàn chỉnh của các dự án.

Thường trực Ủy ban Kinh tế cho rằng, việc triển khai thực hiện nhiều dự án đường cao tốc cùng lúc, tập trung chủ yếu vào giai đoạn 2022 – 2025 sẽ cần một nguồn lực rất lớn, khó bảo đảm tiến độ cơ bản hoàn thành trong năm 2025. Do vậy, đề nghị Chính phủ đánh giá bổ sung đầy đủ về khả năng giải ngân, hấp thụ vốn, sự cân đối và hiệu quả trong phân bổ nguồn lực, về vấn đề vật liệu, làm rõ cơ sở phân bổ ngân sách trung ương.

Ngoài ra, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhận thấy các quy định và tổ chức thực hiện thu phí tự động không dừng của các dự án giao thông BOT vẫn còn hạn chế chưa được khắc phục, có thể ảnh hưởng lớn đến việc thu hút các nhà đầu tư tham gia nhượng quyền thu phí.

Chính phủ dự kiến sau khi các dự án hoàn thành sẽ thực hiện nhượng quyền thu phí để thu hồi vốn hoàn trả vào ngân sách trung ương. Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị làm rõ các dự án này có sự tham gia đầu tư một phần vốn ngân sách địa phương thì có cần phải hoàn trả vào ngân sách địa phương không. Hiện nay, cơ chế nhượng quyền thu phí, tổ chức thu phí các dự án đường cao tốc do nhà nước đầu tư vẫn chưa được ban hành theo yêu cầu tại các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Theo tờ trình của Chính phủ, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (giai đoạn 1) dài hơn 117 km, kết nối vùng Tây Nguyên với duyên hải Nam Trung Bộ, tổng mức đầu tư 21.935 tỷ đồng.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) dài hơn 53 km, kết nối sân bay Long Thành với cụm cảng biển Cái Mép – Thị Vải. Tổng mức đầu tư 17.837 tỷ đồng.

Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (giai đoạn 1) dài khoảng 188 km, 4 làn xe, tốc độ 80-100 km/h. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 44.690 tỷ đồng.

Về tiến độ, cả ba dự án chuẩn bị trong năm 2022, khởi công năm 2023, cơ bản hoàn thành năm 2025.

Nguồn dẫn: Hồng Quân/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/co-ban-thong-nhat-dau-tu-cong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-dau-tu-ppp-tuyen-khanh-hoa-buon-ma-thuot-va-chau-doc-can-tho-soc-trang-432022513164215426.htm

“Các nhà phát triển bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái bởi quá trình đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu”, JLL nhận định.

Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc Đại Phúc Land, xu thế của các chủ đầu tư hàng đầu ở Việt Nam hiện nay tập trung vào phát triển các dự án có quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm ha dễ tiếp tục dẫn dắt thị hiếu của các khách hàng với sự lựa chọn đa dạng từ căn hộ đến nhà phố, shophouse hay biệt thự tại các khu đô thị lớn. Đây sẽ là xu thế lựa chọn của các nhà đầu tư trong giai đoạn 5 hay 10 năm tới. Thị trường bất động sản vì thế sẽ tiếp tục tăng trưởng mang tính ổn định và bền vững hơn.

Thật vậy, trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Đại Phúc Group… đã tận dụng quỹ đất lớn tại một số khu vực của TP.HCM hay vùng giáp ranh với thành phố để phát triển hàng loạt khu đại đô thị khép kín. “Nhưng dự án quy mô lớn như thế này được xem là các khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM hay vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ đó, việc chuyển dịch và thay đổi môi trường sống của người dân sẽ ngày một rõ rệt, giảm tải rất hiệu quả cho vùng trung tâm TP.HCM ngày càng chật chội”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết.

Trong đó, đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những đô thị đáng chú ý bậc nhất hiện nay, được kỳ vọng trở thành đại đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại phía Đông TP.HCM. Với quy mô lên đến hơn 1.200 ha, dự án được quy hoạch hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu an cư của đô thị hiện đại. Tọa lạc tại mặt tiền tuyến Hương lộ 2 kết nối trực tiếp Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu đô thị nằm ở vị trí tâm điểm kết nối giao thương liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn vùng Đông Nam Bộ.

Ra mắt thị trường từ tháng 6/2019, dự án liên tục dẫn dắt xu hướng đầu tư phân khúc bất động sản đô thị sinh thái. Cuối năm 2020, phân kỳ đảo Phượng Hoàng ra mắt đã tạo “sóng” đầu tư và an cư với dòng sản phẩm đặc thù – đô thị đảo sinh thái tự nhiên. Các hạng mục tiện ích quy mô lớn như trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, bến du thuyền 5 sao Aqua Marina đang được đẩy nhanh tiến độ. Các phân khu đã ra mắt đều đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và thị trường. Theo chủ đầu tư Novaland, toàn khu dự kiến vận hành từ năm 2023.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được chia làm bốn phân khu: The Elite, The Stella, The Grand Villas và The Suite. Với nhiều loại hình sản phẩm sở hữu lâu dài như: shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự vườn. Theo đó, các căn nhà phố có diện tích đất khoảng từ 120 m2 – 188,3 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 216 m2 –262,3 m2; các căn nhà phố thương mại có diện tích đất từ 120 m2 – 187,5 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 260,3 m2 – 333,8 m2; các căn biệt thự có diện tích đất từ 200 m2 – 375 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 282,8 m2 – 331,6m2.

Chia sẻ thêm về định hướng phát triển của dự án, đại diện Novaland cho rằng mô hình đô thị bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam bởi xu hướng chọn mua nhà gần sông nước vốn xuất phát từ quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực; màu xanh của nước không chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Theo kế hoạch của Novaland, trong giai đoạn ba quý đầu năm nay, công ty sẽ có hai đợt góp vốn với tổng giá trị tối đa 2.000 tỷ đồng cho The Prince Residence. Doanh nghiệp này hiện sở hữu 70% vốn tại chủ đầu tư dự án Aqua City Đồng Nai.

Novaland cho biết, số vốn thu được này sẽ được dùng để góp vốn theo phương thức một hoặc nhiều lần vào CTCP The Prince Residence. Sau khi hoàn tất, số vốn góp của Novaland tại đơn vị này là hơn 2.990 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,964% vốn điều lệ. Thời gian góp vốn dự kiến trong quý II và quý III/2022.

Trước đó, trong giai đoạn quý I và/hoặc quý II/2022, Novaland cũng có kế hoạch góp 500 tỷ đồng vào đơn vị này để nâng số vốn góp lên hơn 1.490 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,928% vốn điều lệ. Nguồn vốn của thương vụ này là số tiền công ty thu được từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ mà HĐQT đã phê duyệt hôm 11/2 vừa qua.

Tháng 12/2021, HĐQT Novaland cũng từng thông qua nghị quyết góp thêm 430,7 tỷ đồng vào đơn vị này. Tại thời điểm cuối năm 2021, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại The Prince Residence là 99,89%.

Trên thị trường, The Prince Residence được biết đến là chủ đầu tư khu căn hộ – văn phòng cùng tên tại quận Phú Nhuận, TP HCM (đã đưa vào vận hành từ năm 2015) và là đơn vị nắm 70% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai. Dự kiến dự án sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2023.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-nhung-dai-du-an-lam-thay-doi-bo-mat-bds-phia-nam-aqua-city-cua-novaland-20180504224267281.htm

Rà soát hồ sơ, quy hoạch dự án Aqua Dona

Ngày 6/12, UBND tỉnh ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Võ Văn Phi tại buổi họp nghe báo cáo hồ sơ đất đai, đầu tư, xây dựng tại dự án của CTCP Thành phố Aqua tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành thẩm định kỹ hồ sơ để điều chỉnh đồng bộ ngay từ đầu, đảm bảo phu hợp quy hoạch xây dựng tổng thể dự án.

Đối với việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chia tách từ dự án thành phố Aqua, tỉnh giao Sở TN&MT hệ thống lại hồ sơ, chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác số liệu, việc thay đổi chủ đầu tư,… tham mưu đề xuất, trình UBND tỉnh xem xét giải quyết trước 20/12.

Sau khi Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chấp thuận điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, trên cơ sở hiện trạng thực tế, tỉnh giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan xác định lại các khoản phải nộp ngân sách nhà nước của toàn bộ dự án, thông báo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước trước khi điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo không gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Đối với đề xuất thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cây xanh, mặt nước thuộc một phần dự án Khu đô thị Aqua Dona; tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý để thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh. Trong đó lưu ý Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh chưa thực hiện thủ tục liên quan đến pháp luật đầu tư. Các sở ngành thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định, hoàn thành trong tháng 12.

Cuối cùng, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND TP Biên Hòa và các đơn vị có liên quan kiểm tra thực trạng xây dựng tại các dự án liên quan đến dự án thành phố Aqua, xử lý nghiêm việc xây dựng không phép tại khu vực này nếu có.

Tỉnh lưu ý không để phát sinh vụ việc phức tạp như trường hợp dự án khu dân cư Tân Thịnh của CTCP Đầu tư LDG tại xã Đội 61, huyện Trảng Bom; đồng thời tham mưu đề xuất UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định, hoàn thành trong tháng 12.

Dự án chia tách từ Aqua City 305 ha

Hiện nay, nhà thầu đã thi công hoàn thành đóng cọc móng mố M1, trụ T1, T2, T3 và đang đóng cọc thử các trụ T4, T5, T8, T9 và T10. Đồng thời nhà thầu cũng thực hiện đổ bê tông cốt thép cọc trên bãi đúc.

Quá trình thi công cầu Vàm Cái Sứt hiện nay vẫn gặp khó khăn do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất toàn bộ. Cụ thể, hiện nay, trong phạm vi dự án vẫn còn vướng một thửa đất của một hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. Hộ dân này có ý kiến đề nghị kiểm kê vật kiến trúc, cây trồng và áp giá bồi thường, hỗ trợ thì sẽ xem xét bàn giao trước mặt bằng. Do đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cũng đã kiến nghị Sở TN-MT sớm xử lý vướng mắc hồ sơ bồi thường của hộ dân nói trên. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Biên Hòa hỗ trợ kiểm kê, ghi nhận tài vật kiến trúc, cây trồng để có cơ sở vận động hộ dân bàn giao mặt bằng.

Phía bên kia cầu nối về cao tốc

Còn theo UBND TP.Biên Hòa, đối với dự án Xây dựng cầu Vàm Cái Sứt trên hương lộ 2, hiện vẫn còn vướng mặt bằng của một hộ dân. Qua khái toán, UBND TP.Biên Hòa cho biết, nhu cầu vốn cần bổ sung để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với dự án Cầu Vàm Cái Sứt là khoảng 20 tỷ đồng. Hiện nay, nguồn vốn này chưa được bố trí trong kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021. Do đó, UBND TP.Biên Hòa sẽ tổng hợp để kiến nghị UBND tỉnh bổ sung nguồn vốn này.

Đối với phần diện tích của một hộ dân còn lại, trước đó, hộ dân này đã có ý kiến đề nghị kiểm kê vật kiến trúc, cây trồng và áp giá bồi thường, hỗ trợ thì sẽ xem xét bàn giao trước mặt bằng. Do đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đã kiến nghị Sở TN-MT sớm xử lý vướng mắc hồ sơ bồi thường của hộ dân nói trên. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Biên Hòa hỗ trợ kiểm kê, ghi nhận tài sản, vật kiến trúc, cây trồng để có cơ sở vận động hộ dân bàn giao mặt bằng.

Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cho biết, cầu Vàm Cái Sứt là công trình trọng điểm của tỉnh chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI (nhiệm kỳ 2020 – 2025). Cầu Vàm Cái Sứt trên tuyến Hương lộ 2 được xây dựng sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông trong khu vực, tạo tiền đề cho phát triển kinh tế – xã hội. Việc xây dựng cầu Vàm Cái Sứt cũng sẽ tạo điều kiện để xây dựng hoàn thành tuyến Hương lộ 2 trong thời gian tới. Hương lộ 2 là tuyến đường kết nối trung tâm TP.Biên Hòa với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Do đó, các phương tiện giao thông có thể lưu thông theo tuyến đường này để đi từ Đồng Nai đến TP.HCM, rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông. Đồng thời, tuyến kết nối mới này cũng sẽ góp phần giảm tải lưu lượng phương tiên giao thông trên quốc lộ 51.

Do đó, việc khởi công xây dựng cầu Vàm Cái Sứt sẽ góp phần thúc đẩy tiến độ chung của toàn bộ dự án xây dựng Hương lộ 2. Ngoài giá trị kết nối giao thông, với vị thế là trục giao thông chính trong quy hoạch phát triển Khu kinh tế mở Long Hưng, Hương lộ 2 đưa vào sử dụng sẽ “đánh thức” được sự phát triển kinh tế – xã hội cho vùng ven sông Đồng Nai với hàng loạt dự án khu đô thị đang được triển khai.

Hình ảnh tuyến Hương Lộ 2

Hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đã và đang được triển khai sẽ tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho Đồng Nai trong thời gian tới. Đây cũng là yếu tố khiến thị trường bất động sản trên địa bàn trở nên khởi sắc, khi các nhà đầu tư cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng mạnh trong tương lai. Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh trong 5-10 năm nữa, đặc biệt là nhờ có Sân bay Long Thành. “Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP.Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5-10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển”, ông Bảo chia sẻ.

Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai. Xu hướng đầu tư mới là các khu đô thị sinh thái, tận dụng được cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng chuỗi tiện ích hiện đại. Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương, Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai cho rằng, đô thị sinh thái có ưu điểm là quỹ đất cho hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. “Do đó, môi trường sống sẽ tốt hơn và cảnh quan thiên nhiên cũng đẹp, phong phú hơn”, kiến trúc sư Chương cho biết.

Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.

Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai. Xu hướng đầu tư mới là các khu đô thị sinh thái, tận dụng được cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng chuỗi tiện ích hiện đại. Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương, Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai cho rằng, đô thị sinh thái có ưu điểm là quỹ đất cho hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. “Do đó, môi trường sống sẽ tốt hơn và cảnh quan thiên nhiên cũng đẹp, phong phú hơn”, kiến trúc sư Chương cho biết.

Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.

Một trong những tập đoàn BĐS nhạy bén trong xu hướng này là Novaland với dự án Aqua City tại phía Nam TP.Biên Hòa. Dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Aqua City có quy mô gần 1.000 ha, được sông nước bao bọc, nằm giữa vùng xanh của TP.Biên Hòa. Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới. Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3. Thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, cư dân Aqua City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm TP.Biên Hòa, 20 phút đến TP.Hồ Chí Minh hay Sân bay Long Thành.