Đơn cử như tại dự án Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM) hay Masteri Waterfront (ở Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TP Hà Nội) đều do Masterise Homes làm đơn vị phát triển và Newtecons lần lượt làm nhà thầu chính, tổng thầu thiết kế và thi công.

Mới đây, hai doanh nghiệp này tiếp tục xuất hiện tại dự án The Spirit of Saigon (hay còn được gọi là Khu tứ giác Bến Thành). Thông tin giới thiệu trước dự án cho thấy, Newtecons tham gia dự án với vai trò nhà thầu chính. Xung quanh dự án được bao bọc bởi những biển quảng cáo mang thương hiệu Masterise Homes. Đồng thời, The Spirit of Saigon đã được đổi tên thành One Central HCM.

Hồi cuối tháng 5/2021, nhà thầu Newtecons cũng đã tổ chức lễ khởi công ‘lần 2’ tổ hợp này. Thông tin từ sự kiện này cho thấy, dự án One Central HCM do Công Ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, Tập Đoàn Masterise phát triển dự án và Newtecons là nhà thầu chính.

Sau khởi công, dự án sẽ được tiến hành thi công và hoàn thiện tòa tháp phía tây cao 56 tầng bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và tháp phía đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, theo quan sát từ đầu năm 2022 đến nay, dự án này dường như đang trong trạng thái ngưng xây dựng, trên công trường không một bóng công nhân. Đặc biệt, toàn bộ biển hiệu có liên quan đến Masterise Homes đã được tháo gỡ khỏi tường rào dự án này!

Theo thông tin từ các diễn đàn xây dựng trên mạng xã hội, Masterise Homes hiện đã rút lui khỏi dự án One Central HCM vì không thống nhất được quyền lợi giữa các cổ đông trong dự án này.

One Central HCM là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ 6 sao, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn: 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và Ga Metro Bến Thành. Xung quanh dự án là những địa danh nổi tiếng của thành phố như: chợ Bến Thành, Bảo tàng Nghệ thuật, Công viên 23/9,… điểm đến thường xuyên của du khách trong nước và quốc tế.

Dự án One Central HCM với hai tòa tháp cao 47 và 56 tầng do Công Ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, Tập Đoàn Masterise phát triển dự án và Newtecons là nhà thầu chính. Hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau.

Sau khởi công, dự án sẽ được tiến hành thi công và hoàn thiện tòa tháp phía tây cao 56 tầng bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và tháp phía đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ cao cấp. Tháp phía Đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ, với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm. Đặc biệt tại hầm B1, dự án kết nối trực tiếp 2 vị trí với tuyến hầm Metro.

Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2024, dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 31.800 m2 sàn bán lẻ, 17.300 m2 sàn văn phòng cho thuê, khoảng 250 phòng khách sạn và 350 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 90 m2 – 275 m2.

Theo tìm hiểu, được biết One Central HCM hay tên cũ The Spirit of Saigon là dự án thứ hai của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tại TP HCM sau tháp tài chính Bitexco được hoàn thành vào năm 2010. Trước đây, dự án do Bitexco làm chủ đầu tư, sau này là công ty con của Bitexco –  Saigon Glory, còn CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime làm đơn vị phát triển dự án.

Dự án từng có thời gian dài ngừng thi công và mới khởi động lại từ tháng 6/2020. Kể từ thời điểm này, Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị khoảng 10.000 tỷ đồng và các đợt phát hành đều do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) đứng ra thu xếp. Cũng từ giữa năm ngoái, Bitexco đã thế chấp 100% vốn (7.000 tỷ đồng) của Saigon Glory tại Techcombank khối ngân hàng bán buôn miền Nam.

Ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký các hợp đồng chuyển nhượng diện tích mục tiêu tại The Spirit of Saigon cho hai pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát gồm CTCP Đầu tư Smart Dragon và CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang. Cuối tháng 1/2021, Smart Dragon và Nhật Quang đã dùng các hợp đồng nói trên và các tài sản liên quan đến một phần dự án The Spirit of Saigon thế chấp tại Techcombank khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa, đảm bảo cho hai lô trái phiếu có tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Cùng thời điểm này, Saigon Glory cũng thế chấp dự án thành phần của The Spirit of Saigon tại cùng ngân hàng. Trong báo cáo phân tích công bố hồi cuối năm 2020, CTCP Chứng khoán VNDirect cho biết dự án Khu tức giác Bến Thành sẽ góp mặt vào giỏ hàng dự án mở bán trong năm nay với giá mở bán được dự báo đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn, vào khoảng 700-800 triệu đồng/m2.

Một số hình ảnh mới nhất của One Central HCM

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/sieu-du-an-one-central-hcm-lai-tiep-tuc-ngung-xay-dung-20180504224266247.htm

One Central cao 224 mét được kết nối bởi khối đế bán lẻ rộng 58,400 m2. Tòa tháp 55 tầng West Tower bao gồm 37.400 m2 sàn khách sạn Ritz Carlton 250 phòng, 17.800 m2 sàn văn phòng hạng A. Tháp 48 tầng East Tower bao gồm 58.400 m2 sàn chia thành 350 căn hộ hạng sang.

One Central thuộc sở hữu của Công ty TNHH Saigon Glory – vốn được biết đến là thành viên của Tập đoàn Bitexco. Sau đó dự án này được cho là đã về tay Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước khi được “gắn biển” Masterise Homes như hiện nay. Theo nguồn nhadautu.vn hồi tháng 2/2021, Công ty TNHH Saigon Glory – chủ đầu tư dự án Spirit of Saigon cách đây 2 tháng đã thực hiện thay đổi đăng ký doanh nghiệp.

Theo đó, Tập đoàn Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ, các cổ đông mới không được công bố, song 3 người được uỷ quyền đại diện cho 100% phần vốn của Saigon Glory lúc này là ông Vũ Quang Bảo với 2.100 tỷ đồng, tương đương 30%, ông Trịnh Quang Công 2.800 tỷ đồng (40%) và ông Nguyễn Anh Đức 2.100 tỷ đồng (30%).

Ông Vũ Quang Bảo – Tổng Giám đốc Bitexco Group hiện vẫn là Chủ tịch HĐTV của Saigon Spirit, trong khi ông Trịnh Quang Công (SN 1990) đảm trách vai trò Tổng Giám đốc, còn ông Nguyễn Anh Đức (SN 1977) là Thành viên HĐQT. Đây cũng là 3 người đại diện theo pháp luật của Saigon Glory, thay vì chỉ mỗi ông Vũ Quang Bảo như trước đây.

Dự án Spirit of Saigon mang tính biểu tượng của TP. HCM, có tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, ban đầu được Bitexco dự kiến hoàn thành vào năm 2017, tuy nhiên chỉ xây dựng được phần hầm giai đoạn 2012 – 2013 rồi “đắp chiếu” một thời gian dài. Năm 2018, xuất hiện nhiều thông tin về việc Bitexco chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác. Đồn đoán càng thêm có cơ sở khi Bitexco tháng 6/2018 thành lập công ty con Công ty TNHH Saigon Glory đồng thời chuyển chủ đầu tư dự án sang pháp nhân này.

Việc Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ của Saigon Glory một lần nữa dấy lên giả thiết tập đoàn của anh em ông Vũ Quang Hội không còn là tay chơi chính tại khu đất vàng 8.600m2 đối diện chợ Bến Thành.

Đáng chú ý, Newtecons được chọn là nhà thầu chính của dự án bao gồm Grand Marina Saigon và One Cental HCM. Theo giới quan sát, Newtecons là đối tác tổng thầu thi công xây dựng loạt dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP. HCM và Hà Nội đơn cử là căn hộ Lumiere Riverside ở quận 2. Đặc biệt, những siêu dự án này trước đây do Coteccons – dưới thời ông Nguyễn Bá Dương – làm nhà thầu.

Thông tin về giá căn hộ One Central đang được chia sẻ nhiều trên các trang mạng xã hội. Hầu hết mức giá căn hộ đều từ 700 triệu đồng/m2. Khách hàng đặt cọc booking trước có quyền chọn căn hộ trước ngày mở bán là 500 triệu đồng/booking không hoàn lại. Trường hợp booking 1 tỷ đồng sẽ có hoàn lại. Và theo thông tin mới nhất thì CĐT chỉ nhận booking không hoàn lại. Tuy nhiên dự án này vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Điều này có lẽ xuất phát 1 phần do quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp, cạn kiệt.

Tất bật trên toàn tuyến

Không giấu được niềm vui, ông Lê Văn Quang Vinh chia sẻ như vậy là sau 7 năm chờ đợi, trong tháng 5 này, ga Ba Son (quận 1)sẽ hoàn thiện 100% về kiến trúc và cơ điện. Ðồng thời, sẽ gấp rút tái lập mặt bằng phía trên nhà ga, sớm bàn giao TP HCM để hoàn thiện và đồng bộ cảnh quan.

Chiều 4-5, ghi nhận tại công trường ga Ba Son, hàng trăm công nhân, kỹ sư vẫn đang tất bật với công việc để nhanh chóng hoàn thiện, kết nối thông suốt tuyến metro đầu tiên của TP HCM. Theo lời hẹn trước, hôm nay, chúng tôi cùng các kỹ sư của MAUR ghi nhận những hình ảnh đầu tiên tại tầng B1 nhà ga Ba Son. Ga ngầm này có 2 tầng và 5 lối lên xuống. Qua hết cầu thang bộ, lối dẫn vào tầng B1 được ốp đá sáng choang. Tầng B1 ga Ba Son thiết kế theo phong cách hiện đại, nổi bật với kiến trúc lượn sóng mang nét tương đồng với sông Sài Gòn. Ðây là điểm nhận diện so với 2 ga Bến Thành và ga Nhà hát Thành phố (cùng thuộc metro số 1).

Phải thừa nhận đường hầm dài 240 m nằm sâu 20 m dưới lòng đất của ga Ba Son khiến chúng tôi không khỏi choáng ngợp khi lần đầu được tận mắt chứng kiến. Ông Lê Thành Lê, quản lý gói thầu CP1b đoạn ngầm từ ga Nhà hát Thành phố đến ga Ba Son (thuộc Liên danh Nhà thầu Shimizu – Maeda), cho biết tầng 1 của ga ngầm này là nơi có sảnh đợi, máy bán vé, cổng thu phí tự động, phòng hướng dẫn thông tin cho khách hàng… Sân ga, nơi có tàu dừng – đỗ để đón – trả khách nằm ở tầng 2. Lối số 1 lên xuống nhà ga nằm trên vỉa hè cặp tòa nhà VP Bank Tower Sài Gòn, lối số 2 nằm cập vỉa hè bên phía Công ty Ba Son, lối số 3 nằm cập bờ sông Sài Gòn, lối số 4 và 5 kết nối với dự án tòa nhà văn phòng thương mại dịch vụ khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son. “Hiện tại, kiến trúc cơ bản của ga Ba Son đã hoàn thành. Bên cạnh cầu thang bộ, nhà ga ngầm còn có hệ thống thang máy, thang cuốn hiện đại. Trong nhà ga, chúng tôi còn bố trí các vệt màu vàng để người khiếm thị có thể tiếp cận” – ông Lê chia sẻ.

Trong khi đó, theo ông Sarashina, Giám đốc dự án gói thầu CP1b, tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp đã gây nhiều khó khăn trong quá trình thi công của các nhà thầu. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của chủ đầu tư và tư vấn NJPT, nhà thầu đã có các giải pháp vượt qua khó khăn để tiến nhanh về đích. “Với tỉ lệ đạt hơn 95%, chúng tôi tin chắc rằng sẽ về đích đúng với kế hoạch đề ra” – Giám đốc dự án gói thầu CP1b khẳng định.

Ðại diện MAUR cho biết đến nay, tổng khối lượng dự án tuyến metro 1 đã đạt 84,44%. Trong đó, gói thầu CP1a (đoạn ngầm từ ga Bến Thành đến ga Nhà hát Thành phố) đã đạt khối lượng thực hiện 88,4%; CP1b (đoạn ngầm từ ga Nhà hát Thành phố đến ga Ba Son) đạt 95,76%; CP2 (đoạn trên cao và depot) đạt 92,21%; CP3 (mua sắm thiết bị cơ điện, đầu máy toa xe, đường ray và bảo dưỡng về thiết bị) đạt 69,30%. “Hiện MAUR và các nhà thầu tiếp tục nỗ lực tăng tốc để dự án tuyến metro 1 về đích vào cuối năm nay và khai thác thương mại vào năm 2022” – ông Lê Văn Quang Vinh nhấn mạnh và cho biết hiện MAUR đã yêu cầu các nhà thầu tăng tốc tái lập mặt bằng ga Ba Son, đóng điện tại trạm điện Bình Thái, nhập khẩu các đoàn tàu tiếp theo, lắp đặt hệ thống đường ray, hệ thống cơ điện, thông tin tín hiệu… trên toàn tuyến.

Nguồn dẫn nội dung: Ý LINH – THU HỒNG/ Báo Người lao động

Link bài gốc: https://nld.com.vn/thoi-su/metro-sap-chay-roi-20210506213839577.htm

Chiều 28-4, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM (BQLĐS) cùng Liên danh Nhà thầu Shimizu – Maeda tháo dỡ toàn bộ rào chắn trên đường Lê Lợi (đoạn Nguyễn Huệ – Pasteur) thuộc Dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 Bến Thành – Suối Tiên) phía trước Nhà hát Thành phố.   Mặt bằng sau khi tái lập bàn giao cho Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật (Sở Xây dựng); Trung tâm Quản lý hạ tầng giao thông đường bộ (Sở GTVT) để các đơn vị quản lý.

Theo BQLĐS, đây là hạng mục thi công vượt tiến độ so với kế hoạch thi công ban đầu của nhà thầu là 30-5. Ban sẽ tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan triển khai tăng tốc thi công các hạng mục như hoàn thiện tầng B1 và tái lập mặt bằng Ga Ba Son, đóng điện tại trạm điện Bình Thái, nhập khẩu các đoàn tàu tiếp theo, lắp đặt hệ thống đường ray, hệ thống cơ điện, thông tin tín hiệu… trên toàn tuyến và lắp đặt trang thiết bị, hoàn thiện tại các nhà ga, đảm bảo đẩy nhanh tiến độ thi công của dự án.

Ban Quản lý Đường sắt đô thị phối hợp với nhà thầu Hitachi, tư vấn và các nhà thầu liên quan triển khai thi công hạng mục hệ thống cấp điện trên toàn tuyến metro số 1, với mục tiêu kết nối nguồn điện từ hai trạm điện 110kV Bình Thái và Tân Cảng để cấp nguồn cho các trạm điện nhà ga. Đây là sự kiện đánh dấu bước chuyển giai đoạn mạnh mẽ của dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 Tp. Hồ Chí Minh, từ thi công kết cấu hạ tầng sang bước chuẩn bị cho giai đoạn vận hành thử nghiệm các thiết bị và chạy thử của dự án.

Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị Tp. Hồ Chí Minh, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì hạng mục kéo cáp sẽ được hoàn thành trong quý 2/2021. Từ đó, nỗ lực đưa tuyến metro số 1 vận hành thử nghiệm và sớm đưa vào vận hành thương mại.

Ông Huỳnh Hồng Thanh, Phó Trưởng ban Ban Quản lý đường sắt đô thị Tp. Hồ Chí Minh cam kết, Ban Quản lý Đường sắt đô thị sẽ cùng với các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công; trong quá trình điều hành dự án luôn đặt chất lượng của công trình làm tiêu chí quan trọng nhất để cùng nhau phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu với chất lượng cao và an toàn nhất. Cùng với đó, các đơn vị luôn đảm bảo thực hiện các biện pháp phòng chống dịch COVID-19 hiệu quả trên toàn công trường.

Đơn cử như tại dự án Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM) hay Masteri Waterfront (ở Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TP Hà Nội) đều do Masterise Homes làm đơn vị phát triển và Newtecons lần lượt làm nhà thầu chính, tổng thầu thiết kế và thi công.

Mới đây, hai doanh nghiệp này tiếp tục xuất hiện tại dự án The Spirit of Saigon (hay còn được gọi là Khu tứ giác Bến Thành).

Thông tin giới thiệu trước dự án cho thấy, Newtecons tham gia dự án với vai trò nhà thầu chính. Xung quanh dự án được bao bọc bởi những biển quảng cáo mang thương hiệu Masterise Homes. Đồng thời, The Spirit of Saigon đã được đổi tên thành One Central HCM.

Các đây không lâu, thị trường đã có những thông tin đồn đoán về sự xuất hiện của nhà phát triển bất động sản Masterise Homes tại Khu tứ giác Bến Thành. Những đồn đoán này càng có cơ sở khi hồi đầu năm, Công ty TNHH Saigon Glory, chủ đầu tư dự án, công bố thông tin thay đổi về người ủy quyền đại diện vốn góp.

Cụ thể, bên cạnh ông Vũ Quang Bảo, Chủ tịch Hội đồng thành viên Saigon Glory đại diện ủy quyền 30% vốn góp, doanh nghiệp xuất hiện thêm hai người đại diện ủy quyền vốn góp mới gồm ông Trịnh Quang Công và ông Nguyễn Anh Đức.

Trong đó, ông Trịnh Quang Công từng công tác tại một số doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát như CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime (nay là CTCP Đầu tư Smart Dragon) hay giữ vị trí Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Quản lý Acumen, tính đến tháng 5/2020.

Còn ông Nguyễn Anh Đức có nhiều năm công tác tại CTCP Đầu tư Thảo Điền, nay là CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group).

The Spirit of Saigon là dự án thứ hai của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tại TP HCM sau tháp tài chính Bitexco được hoàn thành vào năm 2010.

Trước đây, dự án do Bitexco làm chủ đầu tư, sau này là công ty con của Bitexco –  Saigon Glory, còn CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime làm đơn vị phát triển dự án và CTCP Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) làm tổng thầu thi công.

Từ trước đến nay, dự án luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bởi vốn đầu tư lớn (500 triệu USD), cùng vị trí đắc địa khi sở hữu 4 mặt tiền gồm Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette thuộc trung tâm quận 1.

Thông tin giới thiệu từ Bitexco, dự án có tổng diện tích 8.600 m2 và diện tích sàn xây dựng khoảng 180.000 m2, bao gồm hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Việt Nam xây dựng 6 tầng hầm.

Tòa tháp phía Tây của dự án cao 55 tầng, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn ở nửa trên. Tháp phía Đông cao 48 tầng, bao gồm các căn hộ, với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm.

Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2024, The Spirit of Saigon sẽ cung cấp ra thị trường hơn 31.800 m2 sàn bán lẻ, 17.300 m2 sàn văn phòng cho thuê, khoảng 250 phòng khách sạn và 350 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 90 m2 – 275 m2.

Dự án từng có thời gian dài ngừng thi công và mới khởi động lại từ tháng 6/2020. Kể từ thời điểm này, Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị khoảng 10.000 tỷ đồng và các đợt phát hành đều do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) đứng ra thu xếp.

Cũng từ giữa năm ngoái, Bitexco đã thế chấp 100% vốn (7.000 tỷ đồng) của Saigon Glory tại Techcombank khối ngân hàng bán buôn miền Nam.

Ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký các hợp đồng chuyển nhượng diện tích mục tiêu tại The Spirit of Saigon cho hai pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát gồm CTCP Đầu tư Smart Dragon và CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang.

Cuối tháng 1 vừa qua, Smart Dragon và Nhật Quang đã dùng các hợp đồng nói trên và các tài sản liên quan đến một phần dự án The Spirit of Saigon thế chấp tại Techcombank khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa, đảm bảo cho hai lô trái phiếu có tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Cùng thời điểm này, Saigon Glory cũng thế chấp dự án thành phần của The Spirit of Saigon tại cùng ngân hàng.

Trong báo cáo phân tích công bố hồi cuối năm ngoái, CTCP Chứng khoán VNDirect cho biết dự án Khu tức giác Bến Thành sẽ góp mặt vào giỏ hàng dự án mở bán trong năm nay với giá mở bán được dự báo đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn, vào khoảng 20.000 – 25.000 USD/m2 (tương đương 460 – 570 triệu đồng/m2).

Nguồn dẫn: Vietnam Net

Link bài gốc: https://vietnambiz.vn/khu-tu-giac-ben-thanh-doi-ten-xuat-hien-cac-nhan-to-moi-20210320225834041.htm