Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1.

Nhà ga hành khách dự kiến hoàn thành trong tháng 11/2025

Theo báo cáo, tính đến ngày 30/6/2025, Dự án thành phần 1 – Các công trình trụ sở cơ quan quản lý Nhà nước sẽ hoàn thành trong tháng 12/2025. Trong đó, hai công trình Trụ sở Kiểm dịch động vật và thực vật hiện đang được chủ đầu tư tập trung triển khai, kiểm soát tiến độ chặt chẽ nhằm bảo đảm hoàn thành đúng kế hoạch.

Dự án thành phần 2 – Các công trình phục vụ quản lý bay cũng đang được đẩy mạnh. Đến nay, Đài kiểm soát không lưu đã thi công đến cao độ 107,93/115m và đang tiếp tục phần mở rộng tháp từ tầng 15 trở lên. Công trình dự kiến hoàn thành toàn bộ trước ngày 30/9/2025.

Các hạng mục khác như: Trạm radar sơ cấp/thứ cấp, trạm phát – thu sóng vô tuyến, trạm giám sát phụ thuộc, trạm radar khí tượng, đài dẫn đường đa hướng và đo cự ly hiện đã hoàn tất phần xây dựng, dự kiến hoàn thành toàn bộ trong tháng 8/2025.

Đối với Dự án thành phần 3 – Các công trình thiết yếu, Gói thầu 4.6 – Đường cất, hạ cánh số 1 đã hoàn thành từ ngày 26/4/2025, với khối lượng thi công đạt khoảng 90% giá trị sản lượng. Gói thầu này có khả năng hoàn tất trong tháng 12/2025.

Hạng mục đường cất, hạ cánh số 3, do ACV làm chủ đầu tư, đã được động thổ ngày 30/5/2025. Hiện nay, đang triển khai thi công nền đường, đường lăn và hệ thống thoát nước, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2025.

Đáng chú ý, Gói thầu 5.10 – Nhà ga hành khách, đến nay đã hoàn thiện toàn bộ kết cấu bê tông cốt thép phần ngầm và các tầng 1 đến 4. Phần kết cấu thép (gồm mái trung tâm, mái cánh, cầu ống lồng, khung đỡ mặt dựng…) đã hoàn thành gần 80%, dự kiến hoàn tất toàn bộ phần mái trước ngày 30/11/2025. Công tác lắp đặt vách kính mặt dựng cũng dự kiến hoàn thành trong tháng 11/2025.

Dự án sân bay Long Thành cơ bản hoàn thành trong năm 2025, tổ chức bay hiệu chuẩn, bay kỹ thuật và đưa vào vận hành khai thác thương mại trong nửa đầu năm 2026

Bảo đảm đủ vật liệu, không làm gián đoạn thi công

Trên cơ sở kết quả rà soát thực tế, để bảo đảm dự án cơ bản hoàn thành trong năm 2025, tổ chức bay hiệu chuẩn, bay kỹ thuật và đưa vào vận hành khai thác thương mại trong nửa đầu năm 2026, Bộ Xây dựng đã yêu cầu Cục Hàng không Việt Nam khẩn trương hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án xây dựng và kinh doanh dịch vụ bảo dưỡng tàu bay (Hangar) số 2, 3 và 4 trước ngày 12/7/2025, nhằm sớm triển khai thi công.

Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam được giao nhiệm vụ tập trung hoàn thành đúng tiến độ các hạng mục thuộc Dự án thành phần 2, đặc biệt là các gói thầu thiết bị chuyên ngành quản lý bay; đồng thời nghiên cứu, đề xuất phương án cấp điện tạm thời để phục vụ công tác vận hành thử nghiệm hệ thống thiết bị.

Bộ Xây dựng kiến nghị cấp có thẩm quyền chỉ đạo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thường xuyên rà soát, cập nhật tiến độ hàng tuần; kịp thời xử lý các khó khăn, vướng mắc; đồng thời chỉ đạo các nhà thầu huy động bổ sung nhân lực, thiết bị, tăng cường các mũi thi công.

Chủ đầu tư cần ưu tiên tổ chức thi công hoàn thành tuyến chính trong tháng 8/2025, để có thể triển khai lắp đặt thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp – thoát nước, điện, tín hiệu… phục vụ vận hành thử nghiệm nhà ga hành khách và các hạng mục thuộc Dự án thành phần 1, 2, 4.

ACV phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai để đẩy nhanh thủ tục cấp vật liệu đá cho dự án; tăng công suất, thời gian khai thác các mỏ vật liệu và chủ động tìm kiếm nguồn cung đá bổ sung nhằm bảo đảm đủ vật liệu, không làm gián đoạn thi công.

Nguồn dẫn: Phan Trang/ Báo Chính phủ điện tử

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/san-bay-long-thanh-chay-nuoc-rut-hoan-thanh-nhung-hang-muc-cuoi-cung-102250711092423547.htm

Lấy cảm hứng từ văn hóa Chăm-pa và vũ điệu Apsara, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, 2 tòa tháp chính của dự án những dải lụa óng ả ngay trung tâm công viên biển Bình Sơn, TP. Phan Rang – Tháp Chàm. Trong mô hình ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam, tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển này tạo nên một biểu tượng mới của du lịch Ninh Thuận. Sailing Bay Ninh Chữ là tổ hợp quốc tế quy mô 4.000 phòng tại biển Ninh Chữ. Dự án tạo ra nhiều đột phá cho Ninh Thuận khi lần đầu đem những tinh hoa tiện ích ở Dubai, Hồng Kông, Singapore, Los Angeles về miền sa thảo như: nhà tuyết 8000m2 top 3 thế giới, bến du thuyền, công viên chuyên đề, công viên nước bốn mùa,…

Đáp ứng tiến độ bắt đầu mở đón khách 2 tòa B, C dự án SunBay Park vào tháng 10/2022, Crystal Bay đã chủ động thu xếp nguồn vốn qua phát hành thành công gói trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng. Theo đó, ngày 23/12/2021, CTCP Sunbay Ninh Thuận đã chào bán thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị 800 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 23/12/2024. Mục đích phát hành trái phiếu không được công bố.

Sunbay Ninh Thuận được thành lập vào tháng 4/2017, có trụ sở tại Khách sạn Valeria, đường Yên Ninh, Khu phố 3, Phường Mỹ Bình , TP Phan Rang – Tháp Chàm , Ninh Thuận. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 110 tỷ đồng, bao gồm ba cổ đông là CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Đông (52,75%); Giám đốc Nguyễn Hồng Phúc (1%) và ông Nguyễn Văn Cường (46,25%). Trong đó, ông Cường đồng thời là Tổng Giám đốc của của Bất động sản Thành Đông.

Đến ngày 1/4/2021, Sunbay Ninh Thuận đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 770 tỷ đồng. Vị trí Tổng Giám đốc doanh nghiệp hiện nay được đảm nhiệm bởi ông Nguyễn Đức Chi, người đồng thời là Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Crystal Bay.

Trên thị trường bất động sản, Sunbay Ninh Thuận được biết đến là chủ đầu tư của tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, TP Phan Rang – Tháp Chàm. Dự án này được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp chủ trương đầu tư vào tháng 7/2019, bao gồm tòa tháp A cao 55 tầng; tòa tháp B cao 48 tầng; tòa tháp C cao 40 tầng; công trình nhà hàng một tầng và các công trình phụ trợ khác. Tổng vốn đầu tư dự án là 4.779 tỷ đồng.

Báo Bình Thuận dẫn thông tin từ ông Nguyễn Đức Chi cho hay, dự án này được khởi công vào tháng 9/2019. Tính đến 8/9/2021, chủ đầu tư đã tiến hành cất nóc tòa C, còn tòa B chuẩn bị đổ sàn tầng 38. Crystal Bay và các đối tác dự kiến hoàn thiện công trình và đi vào hoạt động vào giữa năm 2022

Quay trở lại với lô trái phiếu của Sunbay Ninh Thuận, một ngày trước khi phát hành trái phiếu, doanh nghiệp đã thế chấp quyền tài sản phát sinh tại tòa tháp B và tháp C của dự án với tổng cộng 1.176 căn hộ.

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án tháng 4/2022

Nguồn dẫn: Vietnam Property Forum

“Các nhà phát triển bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái bởi quá trình đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu”, JLL nhận định.

Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc Đại Phúc Land, xu thế của các chủ đầu tư hàng đầu ở Việt Nam hiện nay tập trung vào phát triển các dự án có quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm ha dễ tiếp tục dẫn dắt thị hiếu của các khách hàng với sự lựa chọn đa dạng từ căn hộ đến nhà phố, shophouse hay biệt thự tại các khu đô thị lớn. Đây sẽ là xu thế lựa chọn của các nhà đầu tư trong giai đoạn 5 hay 10 năm tới. Thị trường bất động sản vì thế sẽ tiếp tục tăng trưởng mang tính ổn định và bền vững hơn.

Thật vậy, trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Đại Phúc Group… đã tận dụng quỹ đất lớn tại một số khu vực của TP.HCM hay vùng giáp ranh với thành phố để phát triển hàng loạt khu đại đô thị khép kín. “Nhưng dự án quy mô lớn như thế này được xem là các khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM hay vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ đó, việc chuyển dịch và thay đổi môi trường sống của người dân sẽ ngày một rõ rệt, giảm tải rất hiệu quả cho vùng trung tâm TP.HCM ngày càng chật chội”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết.

Trong đó, đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những đô thị đáng chú ý bậc nhất hiện nay, được kỳ vọng trở thành đại đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại phía Đông TP.HCM. Với quy mô lên đến hơn 1.200 ha, dự án được quy hoạch hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu an cư của đô thị hiện đại. Tọa lạc tại mặt tiền tuyến Hương lộ 2 kết nối trực tiếp Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu đô thị nằm ở vị trí tâm điểm kết nối giao thương liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn vùng Đông Nam Bộ.

Ra mắt thị trường từ tháng 6/2019, dự án liên tục dẫn dắt xu hướng đầu tư phân khúc bất động sản đô thị sinh thái. Cuối năm 2020, phân kỳ đảo Phượng Hoàng ra mắt đã tạo “sóng” đầu tư và an cư với dòng sản phẩm đặc thù – đô thị đảo sinh thái tự nhiên. Các hạng mục tiện ích quy mô lớn như trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, bến du thuyền 5 sao Aqua Marina đang được đẩy nhanh tiến độ. Các phân khu đã ra mắt đều đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và thị trường. Theo chủ đầu tư Novaland, toàn khu dự kiến vận hành từ năm 2023.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được chia làm bốn phân khu: The Elite, The Stella, The Grand Villas và The Suite. Với nhiều loại hình sản phẩm sở hữu lâu dài như: shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự vườn. Theo đó, các căn nhà phố có diện tích đất khoảng từ 120 m2 – 188,3 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 216 m2 –262,3 m2; các căn nhà phố thương mại có diện tích đất từ 120 m2 – 187,5 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 260,3 m2 – 333,8 m2; các căn biệt thự có diện tích đất từ 200 m2 – 375 m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 282,8 m2 – 331,6m2.

Chia sẻ thêm về định hướng phát triển của dự án, đại diện Novaland cho rằng mô hình đô thị bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam bởi xu hướng chọn mua nhà gần sông nước vốn xuất phát từ quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực; màu xanh của nước không chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Theo kế hoạch của Novaland, trong giai đoạn ba quý đầu năm nay, công ty sẽ có hai đợt góp vốn với tổng giá trị tối đa 2.000 tỷ đồng cho The Prince Residence. Doanh nghiệp này hiện sở hữu 70% vốn tại chủ đầu tư dự án Aqua City Đồng Nai.

Novaland cho biết, số vốn thu được này sẽ được dùng để góp vốn theo phương thức một hoặc nhiều lần vào CTCP The Prince Residence. Sau khi hoàn tất, số vốn góp của Novaland tại đơn vị này là hơn 2.990 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,964% vốn điều lệ. Thời gian góp vốn dự kiến trong quý II và quý III/2022.

Trước đó, trong giai đoạn quý I và/hoặc quý II/2022, Novaland cũng có kế hoạch góp 500 tỷ đồng vào đơn vị này để nâng số vốn góp lên hơn 1.490 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,928% vốn điều lệ. Nguồn vốn của thương vụ này là số tiền công ty thu được từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ mà HĐQT đã phê duyệt hôm 11/2 vừa qua.

Tháng 12/2021, HĐQT Novaland cũng từng thông qua nghị quyết góp thêm 430,7 tỷ đồng vào đơn vị này. Tại thời điểm cuối năm 2021, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại The Prince Residence là 99,89%.

Trên thị trường, The Prince Residence được biết đến là chủ đầu tư khu căn hộ – văn phòng cùng tên tại quận Phú Nhuận, TP HCM (đã đưa vào vận hành từ năm 2015) và là đơn vị nắm 70% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai. Dự kiến dự án sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2023.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-nhung-dai-du-an-lam-thay-doi-bo-mat-bds-phia-nam-aqua-city-cua-novaland-20180504224267281.htm

Đơn cử như tại dự án Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM) hay Masteri Waterfront (ở Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TP Hà Nội) đều do Masterise Homes làm đơn vị phát triển và Newtecons lần lượt làm nhà thầu chính, tổng thầu thiết kế và thi công.

Mới đây, hai doanh nghiệp này tiếp tục xuất hiện tại dự án The Spirit of Saigon (hay còn được gọi là Khu tứ giác Bến Thành). Thông tin giới thiệu trước dự án cho thấy, Newtecons tham gia dự án với vai trò nhà thầu chính. Xung quanh dự án được bao bọc bởi những biển quảng cáo mang thương hiệu Masterise Homes. Đồng thời, The Spirit of Saigon đã được đổi tên thành One Central HCM.

Hồi cuối tháng 5/2021, nhà thầu Newtecons cũng đã tổ chức lễ khởi công ‘lần 2’ tổ hợp này. Thông tin từ sự kiện này cho thấy, dự án One Central HCM do Công Ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, Tập Đoàn Masterise phát triển dự án và Newtecons là nhà thầu chính.

Sau khởi công, dự án sẽ được tiến hành thi công và hoàn thiện tòa tháp phía tây cao 56 tầng bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và tháp phía đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, theo quan sát từ đầu năm 2022 đến nay, dự án này dường như đang trong trạng thái ngưng xây dựng, trên công trường không một bóng công nhân. Đặc biệt, toàn bộ biển hiệu có liên quan đến Masterise Homes đã được tháo gỡ khỏi tường rào dự án này!

Theo thông tin từ các diễn đàn xây dựng trên mạng xã hội, Masterise Homes hiện đã rút lui khỏi dự án One Central HCM vì không thống nhất được quyền lợi giữa các cổ đông trong dự án này.

One Central HCM là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ 6 sao, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn: 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và Ga Metro Bến Thành. Xung quanh dự án là những địa danh nổi tiếng của thành phố như: chợ Bến Thành, Bảo tàng Nghệ thuật, Công viên 23/9,… điểm đến thường xuyên của du khách trong nước và quốc tế.

Dự án One Central HCM với hai tòa tháp cao 47 và 56 tầng do Công Ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, Tập Đoàn Masterise phát triển dự án và Newtecons là nhà thầu chính. Hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau.

Sau khởi công, dự án sẽ được tiến hành thi công và hoàn thiện tòa tháp phía tây cao 56 tầng bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và tháp phía đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ cao cấp. Tháp phía Đông cao 47 tầng bao gồm các căn hộ, với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm. Đặc biệt tại hầm B1, dự án kết nối trực tiếp 2 vị trí với tuyến hầm Metro.

Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2024, dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 31.800 m2 sàn bán lẻ, 17.300 m2 sàn văn phòng cho thuê, khoảng 250 phòng khách sạn và 350 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 90 m2 – 275 m2.

Theo tìm hiểu, được biết One Central HCM hay tên cũ The Spirit of Saigon là dự án thứ hai của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tại TP HCM sau tháp tài chính Bitexco được hoàn thành vào năm 2010. Trước đây, dự án do Bitexco làm chủ đầu tư, sau này là công ty con của Bitexco –  Saigon Glory, còn CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime làm đơn vị phát triển dự án.

Dự án từng có thời gian dài ngừng thi công và mới khởi động lại từ tháng 6/2020. Kể từ thời điểm này, Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị khoảng 10.000 tỷ đồng và các đợt phát hành đều do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) đứng ra thu xếp. Cũng từ giữa năm ngoái, Bitexco đã thế chấp 100% vốn (7.000 tỷ đồng) của Saigon Glory tại Techcombank khối ngân hàng bán buôn miền Nam.

Ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký các hợp đồng chuyển nhượng diện tích mục tiêu tại The Spirit of Saigon cho hai pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát gồm CTCP Đầu tư Smart Dragon và CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang. Cuối tháng 1/2021, Smart Dragon và Nhật Quang đã dùng các hợp đồng nói trên và các tài sản liên quan đến một phần dự án The Spirit of Saigon thế chấp tại Techcombank khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa, đảm bảo cho hai lô trái phiếu có tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Cùng thời điểm này, Saigon Glory cũng thế chấp dự án thành phần của The Spirit of Saigon tại cùng ngân hàng. Trong báo cáo phân tích công bố hồi cuối năm 2020, CTCP Chứng khoán VNDirect cho biết dự án Khu tức giác Bến Thành sẽ góp mặt vào giỏ hàng dự án mở bán trong năm nay với giá mở bán được dự báo đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn, vào khoảng 700-800 triệu đồng/m2.

Một số hình ảnh mới nhất của One Central HCM

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/sieu-du-an-one-central-hcm-lai-tiep-tuc-ngung-xay-dung-20180504224266247.htm

Ngoài vị trí đắt giá tại quận 7, với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, nằm cạnh chân cầu Phú Mỹ và ngay điểm đầu đường Đào Trí – cung đường tỷ đô với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang ồ ạt thi công, đẳng cấp của siêu phẩm resort 4.0 Sunshine Diamond River còn nằm ở mô hình All-in-one với đầy đủ tiện ích sinh hoạt, vui chơi, giải trí, thương mại, giáo dục… ngay trong nội khu.

Với lợi thế từ tiền thân của một nhà phát triển phần mềm chuyên nghiệp trong và ngoài nước, Sunshine Group đã tạo nên điểm cộng cho Sunshine Diamond River khi ứng dụng những công nghệ 4.0 tân tiến, hiện đại nhất trong quản lý và vận hành dự án, mang đến cho cư dân một “hệ sinh thái” tiện nghi, thời thượng.

Sunshine Diamond River được quy hoạch trên tổng diện tích 112.585 m2; Mật độ xây dựng 23,6%. Diện tích sàn xây dựng 643.535 m2. Dự án gồm 8 block, với tổng số 3.125 căn, bao gồm các loại hình như căn hộ, officetel và sky villas.

Trong 8 tòa tháp tại khu phức hợp Sunshine Diamond River, có 2 tòa tháp theo mô típ kỳ quan “vườn treo Babylon” còn 6 toà được thiết kế theo hình hoa gió 3 cánh. Theo chủ đầu tư, các khu vườn thuộc 2 tòa tháp này đều có quy mô lớn, chạy tràn theo chiều ngang của mỗi căn hộ như những khu vườn thượng uyển, được thiết kế theo ý thích của gia chủ. Kiến trúc vườn treo khiến tòa tháp giống như một resort nhiệt đới 5 sao, sở hữu hàng chục nghìn m2 cây xanh, mặt nước.

Được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích 45 m2 – 110 m2. Sunshine Diamond River được Tập đoàn Sunshine đầu tư với tổng số vốn 25.000 tỷ đồng, được khởi công trong năm 2020. Dự án căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7 là dự án thứ 2 của Tập đoàn Sunshine tại thị trường căn hộ Quận 7. Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong là tổng thầu xây dựng dự án. Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Sunshine Diamond River từ 50-65 triệu/m2.

Theo kế hoạch, Block A1 – A2 – A3 dự kiến bàn giao quý III/2023; Block D1 – D2 – D3: Dự kiến bàn giao quý IV/2023 và Block B, C dự kiến sẽ bàn giao quý IV/2022.

Theo quy hoạch, đường Đào Trí sẽ được mở rộng lên 40m.Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận 7 cho biết UBND TP.HCM đã giao cho ban quản lý chuẩn bị đầu tư thực hiện dự án nâng cấp đường Đào Trí, với tổng mức đầu tư là 128 tỉ đồng. Trước mắt để giải toả áp lực lưu thông ngày một lớn trên con đường này, Ban Quản lý sẽ triển khai công tác duy tu, sửa chữa đường Đào Trí (từ đường Nguyễn Văn Quỳ đến ranh dự án Sunshine Diamond River).

Theo thông tin tìm hiểu, tập đoàn Sunshine Group trước đó đã chuyển cho Ban quản lý với số tiền hơn 8 tỷ đồng nhằm đẩy nhanh công tác thi công…

Đường Đào Trí có điểm đầu giao với đường Nguyễn Văn Quỳ (phường Tân Thuận Đông, quận 7) và kết thúc là điểm giao với đường Hoàng Quốc Việt. Giới bất động sản ví đây là “cung đường tỷ đô” bởi có vị trí giáp sông Sài Gòn, nằm cạnh đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối với khu trung tâm qua đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề cầu Phú Mỹ nối khu nam với khu đông TP.HCM. Tuy nhiên, “con đường tỉ đô” này hiện đang có những dấu hiệu quá tải, nhiều đoạn đã hư hỏng nghiêm trọng, mặt đường chi chít ổ voi, nước đọng thành vũng lớn sau mưa. Người dân và phương tiện khi di chuyển qua đoạn đường này gặp rất nhiều khó khăn.

Trong tương lai gần, khi các dự án ở đây được hoàn thiện sẽ có hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự nhà phố trên cung đường chỉ dài hơn 3 km này. Nổi bật như siêu dự án Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị – Saigon Peninsula của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, có quy mô diện tích 118ha và tổng vốn đầu tư lên đến 6 tỉ USD; hay như tổ hợp Q7 Riverside của Hưng Thịnh…

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-to-hop-sunshine-diamond-river-25000-ty-cua-sunshine-group-tai-tp-hcm-20180504224266251.htm

Thông tin tại buổi họp báo chiều ngày 3/3 do Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 và Phục hồi kinh tế TP HCM tổ chức, Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải thành phố Bùi Hòa An cho biết, nhiều công trình giao thông lớn sẽ được xây dựng và hoàn thành trong năm nay. Trong đó, đáng chú ý là thông tin về tiến độ dự án Xây dựng tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Lãnh đạo Sở Giao thông vận tải cho biết, tuyến metro số 1 dự kiến sẽ chạy vận hành thử đoạn trên cao vào cuối quý III (cuối tháng 9) năm nay. Dự kiến trong cuối quý III, đầu quý IV tuyến sẽ được đưa vào sẽ vận hành thương mại.

Bên cạnh đó, Sở Giao thông vận tải thành phố đang phối hợp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công Cầu Thủ Thiêm 2, dự kiến sẽ thông xe vào 30/4. Mặt đường Tôn Đức Thắng sẽ được tái lập trước thông xe cầu Thủ Thiêm 2.

Ngày 8/3 tới đây, tuyến xe bus điện đầu tiên với lộ trình Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) – Bến xe buýt Sài Gòn sẽ được khai trương. Trong năm 2022 sẽ có thêm 4 tuyến tiếp tục được vận hành.

Bên cạnh việc hoàn thành các dự án dang dở, trong năm nay TP HCM sẽ xây dựng một số công trình trọng điểm như: Xây mới cầu Hòa Hưng (nhánh 2), cầu Kênh B (nhánh 2), cầu Kênh A (nhánh 2), cầu Vàm Sát 2, mở rộng đường Đồng Văn Cống, mở rộng đường Trần Đại Nghĩa,…

Thành phố cũng phấn đấu khởi công một dự án cấp bách như Xây dựng nút giao thông An Phú (TP Thủ Đức), mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh),…

Liên quan đến tiến độ dự án Xây dựng tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, trước đó, tại buổi Lễ triển khai thi công đầu năm mới 2022 của dự án được tổ chức sáng 10/2, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP HCM Lê Hòa Bình và Phó Trưởng ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM Nguyễn Quốc Hiển thông tin, các hạng mục xây dựng dự án đã cơ bản hoàn thành, đạt được 89% tổng khối lượng công việc.

Trong năm 2021, công tác triển khai dự án đã ghi nhận được nhiều dấu ấn như: Kéo cáp trên toàn tuyến vào tháng 1, tái lập khu vực nhà ga Ba Son vào tháng 4, hoàn thành đóng điện trạm biến áp Bình Thái vào tháng 7, nhập khẩu được 11 đoàn tàu về Việt Nam trong tháng 11.

Năm 2022, các đơn vị sẽ cố gắng hoàn trả lại mặt bằng và khôi phục lại giao thông khu vực TP HCM trước ngày 30/4. Chạy thử nghiệm trên từng đoạn và trên toàn tuyến từ Depot Long Bình cho đến nhà ga trung tâm Bến Thành sẽ được tiến hành trước ngày 31/12. Dự kiến đưa dự án được đưa vào vận hành thương mại vào năm 2023.

Nguồn dẫn: Kiều Anh/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/tuyen-metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-se-van-hanh-thuong-mai-vao-cuoi-quy-iii-nam-nay-4320224382435551.htm

Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, nằm ở vị trí ven đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này gồm 3 lô đất (lô số 18,19 và 20) với tổng diện tích khoảng 92.600 m2. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, là cửa ngõ để vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Theo tìm hiểu, dự án này từ lâu có tên thương mại là Queen Pearl. Qua các quảng cáo cho thấy dự án Queen Pearl 2 (hợp phần mở rộng của khu trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư Tân Việt Phát – Queen Pearl mà Tân Việt Phát đã triển khai từ trước đó) được xây dựng nằm trong tổng thể dự án nhà phố và biệt thự khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao, giáp ranh hai mặt đường đường Nguyễn Thông, Phú Hài, thành phố Phan Thiết, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giao thông thuận lợi. Đối với tiện ích ngoại khu, Queen Pearl 2 không chỉ được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, cao cấp mà còn sở hữu view tuyệt đẹp nhìn ra biển và trung tâm thành phố.

Đến với dự án, khách hàng rất dễ bị thuyết phục trước mức giá hợp lý và phương thức chi trả linh hoạt. Giá chỉ từ 2 tỷ/căn. Ngoài ra, dự án nhà phố và biệt thự còn nhận được sự giải thích từ một ngân hàng thương mại. Đặc biệt ngân hàng sẽ giải thích vay vốn lên đến 70% trên tổng giá trị đất nền với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 15 năm. Các quảng cáo cũng khẳng định rằng dự án này đã hoàn tất mọi thủ tục về giao đất, đã có giấy phép xây dựng và pháp lý hoàn toàn minh bạch.

Theo quan sát trực tiếp, tại các lô đất này hiện nay chỉ mới được phân lô, hạ tầng giao thông nội khu vẫn chưa được xây dựng hoàn chỉnh. Bên trong, ngoài một vài căn nhà đã được khách hàng xây dựng, phần lớn đất còn lại đầy cỏ dại…

Đối với quá trình giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát, cơ quan điều tra cho biết đã xảy ra vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước. Truyền thông trong nước tường thuật lại quá trình giao 3 lô đất trên của các bên liên quan cho CTCP Tân Việt Phát như sau:

Ngày 7/1/2008, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Huỳnh Tấn Thành) có công văn số 85 cho đề xuất đấu giá 3 lô đất trên.

Ngày 4/7/2013, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Lê Tiến Phương) ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung quỹ đất đấu giá với 3 lô đất này. Trong đó, lô số 18 (khoảng 23.300m2) đất kinh doanh dịch vụ, thời hạn giao đất là 50 năm; lô số 19 (khoảng 33.600m2) và lô số 20 (khoảng 35.690m2) đều là đất ở đô thị lâu dài.

Ngày 4/10/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm là 111.121.080.000 đồng (khoảng 111,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 triệu đồng/m2).

Từ ngày 25/10/2013 – 26/11/2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản của Sở Tư pháp tổ chức 6 lần đấu giá 3 lô đất này. Tuy nhiên, theo kết quả báo cáo, không có tổ chức hay cá nhân nào tham gia đấu giá.

Ngày 26/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Nguyễn Ngọc Hai (được bầu vào ngày 11/12/2015) ra Quyết định số 23, điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất này lên 1,6 triệu đồng/m2.

Đến ngày 16/1/2017, CTCP Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất này nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 3/2/2017, Sở TN-MT có công văn số 341 gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị giao 3 lô đất này cho CTCP Tân Việt Phát không qua đấu giá quyền sử dụng đất, mà chỉ tính theo giá khởi điểm là khoảng 111,1 tỷ đồng cho 3 lô đất trên.

Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận có công văn số 559 đề nghị Sở TN-MT phải lấy ý kiến của Sở Tài chính.

Ngày 20/2/2017, Sở Tài chính Bình Thuận có văn bản trả lời Sở TN-MT thống nhất giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát không cần đấu giá và với giá khởi điểm là 1,2 triệu đồng/m2.

Ngày 23/2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn 571 gửi Sở TN-MT, Trung tâm phát triển quỹ đất đồng ý giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát với giá khởi điểm của năm 2013, tức 1,2 triệu đồng/m2, tổng số tiền của cả 3 lô đất này là khoảng 111,1 tỷ đồng.

Trong công văn 571, UBND tỉnh Bình Thuận lý giải việc giao đất không qua đấu giá cho CTCP Tân Việt Phát như sau: “CTCP Tân Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký đấu giá 3 lô đất nêu trên. Giá đất thực hiện giao 3 lô đất này theo quyết định số 2423 ngày 4/10/2013 của UBND tỉnh là 1.200.000 đồng/m2”.

Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an Việt Nam cho biết cơ quan này đã ký hợp đồng với một đơn vị thẩm định giá độc lập, để tiến hành định giá tài sản là 3 lô đất mà UBND tỉnh Bình Thuận đã giao cho CTCP Tân Việt Phát.

Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất có diện tích khoảng 92.600m2 (lô số 18, 19 và 20) tại thời điểm giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) là 182.517.055.000 đồng (khoảng 182,5 tỷ đồng), tức giá trị 1.971.007 đồng/m2 (khoảng 1,9 triệu/m2). Cơ quan CSĐT cho rằng sự chênh lệch này đã gây thất thoát ngân sách của nhà nước tỉnh Bình Thuận số tiền là 71.395.975.000 đồng (khoảng 71,3 tỷ đồng).

Trước đó, vào năm 2014, CTCP Tân Việt Phát đã vướng phải nhiều kiện tụng liên quan đến việc huy động vốn với nhiều cá nhân góp vốn vào dự án do công ty này đầu tư.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-du-an-cua-tan-viet-phat-khien-cuu-chu-tich-binh-thuan-nguyen-ngoc-hai-bi-bat-20180504224264803.htm